كمبوند هايد بارك التجمع السادس

في قلب منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، تبرز شركة هايد بارك للتطوير العقاري بإطلاقها الجديد كمبوند هايد بارك سنترال، ليكون إضافة نوعية لسلسلة مشاريع الشركة الناجحة في السوق المصري. يمثل هذا المشروع امتداداً طبيعياً لنجاح كمبوند هايد بارك الأصلي في التجمع الخامس، لكنه يأتي هذه المرة في موقع استراتيجي جديد يجمع بين الهدوء والقرب من المحاور الحيوية والخدمات الأساسية.

يقدم Hyde Park Central تجربة سكنية متكاملة تعتمد على التصميم المعماري الأوروبي المعاصر، مع تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية والحدائق، بما يضمن خصوصية عالية وبيئة صحية للسكان. يستهدف المشروع العائلات والمستثمرين الباحثين عن قيمة عقارية حقيقية في منطقة تشهد نمواً متسارعاً، خاصة مع قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية.

من المشاريع السكنية في النطقة ايضا كمبوند الكا التجمع السادس

موقع كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس

يحتل كمبوند هايد بارك سنترال موقعاً مميزاً في قلب التجمع السادس، وهي إحدى المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة التي شهدت اهتماماً كبيراً من كبرى شركات التطوير العقاري في الآونة الأخيرة. يقع المشروع مباشرة بجوار كمبوند زيد إيست من شركة أورا، وعلى بُعد خطوات من شارع التسعين الجنوبي، مما يجعله نقطة مركزية بين جميع مناطق شرق القاهرة.

المحاور والطرق الرئيسية القريبة

يتميز موقع Hyde Park Central بسهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور في القاهرة الكبرى:

• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد المشروع دقائق معدودة عن الطريق الدائري، مما يسهل الانتقال إلى مختلف مناطق القاهرة.

• طريق السويس: يقع الكمبوند على مقربة من طريق السويس، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى القاهرة الجديدة والمناطق الشرقية.

• طريق العين السخنة: يبعد المشروع حوالي 5 كيلومترات فقط عن طريق العين السخنة.

• محور بن زايد ومحور المشير طنطاوي: يمكن الوصول إلى الكمبوند بسهولة عبر هذين المحورين الحيويين.

المعالم والخدمات القريبة من المشروع

يحيط بكمبوند هايد بارك سنترال مجموعة من أهم المعالم والمناطق الحيوية:

• الجامعة الأمريكية (AUC): تبعد دقائق معدودة عن الكمبوند، مما يجعله خياراً مثالياً للأكاديميين والطلاب.
• الجامعة الألمانية (GUC): تقع على مسافة قريبة من المشروع.
• المدارس الدولية: يقترب الكمبوند من عدة مدارس دولية توفر أفضل الخدمات التعليمية.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، مما يجعل المشروع نقطة وسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة.
• مدينتي والرحاب والشروق: يقع الكمبوند على مسافة قريبة من هذه المناطق السكنية الحيوية.

المساحة الإجمالية والتخطيط العمراني

يمتد كمبوند هايد بارك سنترال على مساحة إجمالية تبلغ 220 فدان تقريباً (حوالي 250 فدان في بعض المصادر)، مما يجعله أحد المشاريع الكبرى في منطقة التجمع السادس. حرصت الشركة المطورة على تخصيص الجزء الأكبر من هذه المساحة للمساحات الخضراء والمرافق، بينما لا تتجاوز نسبة البناء 15-20% من إجمالي المساحة.

قارن التصميم والوحدات مع كمبوند هوم تاون التجمع السادس

توزيع المساحات داخل المشروع

تم تقسيم المساحة الإجمالية بشكل مدروس لضمان جودة الحياة داخل الكمبوند:

• نسبة البناء: تتراوح بين 15-20% فقط من إجمالي المساحة مخصصة للمباني السكنية والتجارية.
• المساحات الخضراء: تشكل حوالي 80% من المساحة الإجمالية، مما يضمن بيئة صحية وإطلالات طبيعية لجميع الوحدات.
• الحديقة الرئيسية (Central Park): تمتد على مساحة 15 فدان وتمر عبر الكمبوند بالكامل، لتوفر مساحات مفتوحة للنزهات والأنشطة العائلية.
• البحيرات الصناعية: يضم المشروع بحيرات كريستالية توفر إطلالات ساحرة للوحدات السكنية.

الفلسفة التصميمية للمشروع

اعتمدت شركة هايد بارك على فريق من أفضل المهندسين المعماريين والمصممين لتنفيذ المشروع وفق أحدث المعايير العالمية. يتميز التصميم بالطابع الأوروبي العصري الذي يجمع بين الأناقة والوظيفية، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة تحافظ على جمالها لفترات طويلة.

• التصميم الأوروبي: يعكس المشروع لمسات معمارية مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث.
• الشوارع الواسعة: تم تصميم شوارع ومسارات مشاة واسعة تشجع على الحركة والاستمتاع بالهواء الطلق.
• الواجهات المعمارية: استخدمت الشركة أفضل المواد في تشطيب الواجهات الخارجية لضمان الجمال والمتانة.
• التخطيط الذكي: تم توزيع المباني بشكل يضمن الخصوصية لكل وحدة مع إتاحة إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء.

أنواع الوحدات السكنية ومساحاتها

يقدم كمبوند هايد بارك سنترال تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلف العائلات والمستثمرين. تتراوح الخيارات بين الشقق السكنية والفلل بأنواعها المختلفة، مع تصميمات عملية ومساحات متنوعة.

التاون هاوس (Townhouses)

تعتبر وحدات التاون هاوس من أكثر الخيارات المطلوبة في المشروع لما توفره من توازن بين المساحة والخصوصية:

• المساحات: تبدأ من 212 متر مربع.
• التصميم: تتكون من 4 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة.

أنواع التاون هاوس: يتوفر نوعان - الوسطي (Middle) والركني (Corner)، بنفس المساحة لكن مع اختلاف في الإطلالة والموقع.

​التوين هاوس (Twin Houses)

توفر وحدات التوين هاوس مساحات أكبر وخصوصية أعلى للعائلات الكبيرة:

• المساحات: تبدأ من 217 متر مربع.
• التصميم: تتكون من 5 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة.
• المميزات: توفر حديقة خاصة ومساحات خارجية واسعة.

​الفلل المستقلة (Standalone Villas)

تمثل الفلل المستقلة قمة الفخامة والخصوصية داخل الكمبوند:

• المساحات: تتراوح بين 240 متر مربع و330 متر مربع.
• التصميم: تتكون من 5 إلى 7 غرف نوم حسب المساحة.

المميزات: توفر خصوصية مطلقة مع حدائق خاصة واسعة ومساحات خارجية متعددة الاستخدام.

​الشقق السكنية

بالرغم من أن المرحلة الأولى تركز على الفلل بأنواعها، إلا أن المشروع يشمل أيضاً شققاً سكنية في مراحل لاحقة:

• توزيع الوحدات: 70% من الوحدات عبارة عن شقق سكنية، و30% فلل بأنواعها.
• المساحات: تتوفر بمساحات متنوعة تبدأ من 70 متر مربع.

تعرف علي اسعار كمبوند ايفر التجمع السادس الجديدة

الخدمات والمرافق المتكاملة

حرصت شركة هايد بارك على تزويد المشروع بمجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية. تم تصميم هذه المرافق لتكون قريبة من جميع الوحدات السكنية، مما يتيح الوصول إليها بسهولة وسرعة.

المساحات الخضراء والترفيهية

• الحديقة الرئيسية: تمتد على مساحة 15 فدان وتوفر مساحات مفتوحة للنزهات العائلية والشواء والأنشطة الترفيهية.
• المساحات الخضراء: تنتشر الحدائق المنسقة في جميع أنحاء الكمبوند، مما يوفر إطلالات طبيعية خلابة.
• البحيرات الصناعية: توفر مناظر مائية ساحرة وأجواء منعشة.

​حمامات السباحة

• يضم الكمبوند حمامات سباحة متعددة بمقاسات وأعماق مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• توفر حمامات سباحة داخلية مخصصة للسيدات.
• تم تصميم حمامات السباحة بأعلى معايير الجودة والسلامة.

الأندية الرياضية والصحية

• النادي الرياضي: يضم ملاعب متنوعة لكرة القدم، السلة، التنس، والاسكواش.
• النادي الصحي: مجهز بأحدث معدات اللياقة البدنية، مع خدمات السبا، الجاكوزي، والساونا.
• الكلوب هاوس (النادي الاجتماعي): يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية.

المنطقة التجارية والخدمية

• منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات تجارية لأشهر الماركات المحلية والعالمية.
• مطاعم وكافيهات: تقدم تشكيلة متنوعة من المأكولات الشرقية والغربية والمشروبات.
• خدمات يومية: توفر جميع الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

مناطق الأطفال

• مناطق لعب آمنة: مجهزة بأحدث الألعاب والأنشطة الترفيهية للأطفال.
• تصميم آمن: تم تصميم مناطق اللعب بمعايير أمان عالية لضمان سلامة الأطفال.

مواقف السيارات

• جراجات خاصة: توفر معظم الوحدات جراجات خاصة.
• مواقف عامة: تتوفر مواقف سيارات واسعة لمنع الازدحام أمام الوحدات السكنية.

الأمن والحراسة

• أمن على مدار الساعة: يعمل فريق الأمن والحراسة طوال اليوم لضمان سلامة السكان.
• كاميرات مراقبة: منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند وعلى المداخل والمخارج.
• بوابات إلكترونية: تضمن دخول السكان والزوار المصرح لهم فقط.

الصيانة والنظافة

• تتوفر خدمات الصيانة والنظافة على مدار الساعة طوال الأسبوع.
• تضمن هذه الخدمات بقاء الكمبوند في أفضل حالة دائماً.

​أسعار الوحدات في كمبوند هايد بارك سنترال

تقدم شركة هايد بارك أسعاراً تنافسية للوحدات السكنية في المشروع، مع الأخذ في الاعتبار الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة والتصميم الفاخر. تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند.

أسعار الوحدات بالتفصيل

بناءً على المعلومات الموثقة من المصادر الرسمية، إليك الأسعار الحالية:

• التاون هاوس الوسطي (Middle Townhouse): يبدأ من 19,900,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس الركني (Corner Townhouse): يبدأ من 23,900,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس (Twin House): يبدأ من 23,900,000 إلى 25,800,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة - النوع الأول: تبدأ من 33,000,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة - النوع الثاني: تبدأ من 35,600,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة - النوع الثالث: تبدأ من 44,500,000 جنيه مصري.

العوامل المؤثرة على الأسعار

تتأثر أسعار الوحدات بعدة عوامل رئيسية:

• نوع الوحدة: تختلف أسعار الشقق عن التاون هاوس والفلل.
• المساحة: كلما زادت المساحة، ارتفع السعر بشكل تناسبي.
• الموقع داخل الكمبوند: الوحدات ذات الإطلالات المميزة على الحدائق أو البحيرات تكون أعلى سعراً.
• الدور: في حالة الشقق، يختلف السعر حسب الدور وإطلالته.

أنظمة الحجز والسداد

توفر شركة هايد بارك أنظمة دفع مرنة تسهل على العملاء امتلاك وحداتهم المفضلة دون أعباء مالية كبيرة.

نظام السداد الحالي
يتميز نظام السداد في كمبوند هايد بارك سنترال بالمرونة الكبيرة:

• المقدم الأول: 5% من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد.
• الدفعة الثانية: 5% بعد 3 أشهر من التعاقد.
• باقي المبلغ: يتم تقسيطه على 10 سنوات بأقساط متساوية.

مميزات نظام السداد

• أقل مقدم في التجمع السادس: يعتبر مقدم 5% من أقل المقدمات المتاحة في المنطقة.
• ​فترة تقسيط طويلة: 10 سنوات توفر راحة مالية كبيرة للعملاء.
• أقساط متساوية: تسهل على العميل التخطيط المالي.

شركة هايد بارك للتطوير العقاري

تُعد شركة هايد بارك للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في السوق المصري، حيث تأسست عام 2007 تحت مظلة شركة داماك العقارية، ثم استحوذت عليها شركة هايد بارك للتطوير في عام 2011. منذ تأسيسها، نجحت الشركة في بناء سمعة قوية من خلال تقديم مشاريع سكنية وتجارية وسياحية بمعايير عالمية.

فلسفة الشركة

تعتمد هايد بارك في مشاريعها على عدة مبادئ أساسية:

• اختيار المواقع الاستراتيجية: تستهدف الشركة المناطق الواعدة في مواقع حيوية.
• التصميم الأوروبي: جميع مشاريعها تحمل طابعاً معمارياً أوروبياً مميزاً.
• التوازن بين البناء والطبيعة: تخصص مساحات واسعة للمناظر الطبيعية.
• الجودة العالية: استخدام أفضل المواد والتعاون مع أفضل المهندسين والمصممين.

أبرز مشاريع الشركة السابقة

نفذت شركة هايد بارك مجموعة من المشاريع الناجحة في مواقع متميزة:

• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس: المشروع الرائد للشركة على مساحة 1,200 فدان في القاهرة الجديدة.
• كمبوند جاردن ليكس 6 أكتوبر: مشروع سكني متكامل في مدينة 6 أكتوبر.
• Hyde Park North Coast: قرية سياحية على الساحل الشمالي.
• Seashore North Coast: منتجع سياحي فاخر على ساحل البحر المتوسط.
• Business District New Cairo: مشروع تجاري وإداري في القاهرة الجديدة.
• كمبوند باركواي ريزيدنس التجمع الخامس: مشروع سكني راقٍ.
• كمبوند تاوني 6 أكتوبر: مشروع سكني في مدينة 6 أكتوبر.

الاستثمارية لكمبوند هايد بارك سنترال

يمثل الاستثمار في كمبوند هايد بارك سنترال فرصة واعدة لعدة أسباب تجعله خياراً جذاباً للمستثمرين:

الموقع الاستراتيجي

يقع المشروع في قلب التجمع السادس، وهي منطقة تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً وإقبالاً كبيراً من المطورين والمستثمرين. القرب من العاصمة الإدارية الجديدة يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات بشكل كبير.

التصميم المبتكر

التصميم المعماري الأوروبي الفاخر والمساحات الخضراء الواسعة يجعلان المشروع مميزاً عن غيره من الكمبوندات في المنطقة.

الخدمات المتكاملة

توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند يضمن راحة السكان وارتفاع الطلب على الوحدات.

الأسعار التنافسية

بالمقارنة مع المزايا والموقع، تُعتبر أسعار الوحدات تنافسية وتوفر عائداً استثمارياً جيداً.

​أنظمة السداد المرنة

توفر فترة تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات مع أقل مقدم في المنطقة، مما يجعل الاستثمار متاحاً لشريحة أوسع.

السمعة القوية للمطور

خبرة شركة هايد بارك التي تمتد لأكثر من 15 عاماً وسجلها الحافل بالمشاريع الناجحة يضمن التزام الشركة بالجودة ومواعيد التسليم.

المشاريع المجاورة في التجمع السادس

يحيط بكمبوند هايد بارك سنترال مجموعة من المشاريع السكنية الراقية التي تعزز من قيمة المنطقة:

• كمبوند زيد إيست (ZED East): من شركة أورا، مجاور مباشرة للمشروع.
• كمبوند الكا (Alca Compound): مشروع سكني متميز في المنطقة.
• ​كمبوند نول (Nol Compound): مشروع سكني حديث.
• كمبوند ماليف (Maliev Compound): مشروع سكني راقٍ.
• كمبوند لافيستا (La Vista): أحد المشاريع المعروفة في التجمع السادس.
• كمبوند جلين (Glen Compound): مشروع سكني متكامل.
• كمبوند الباتيو فيدا (El Patio Vida): مشروع سكني عصري.
• كمبوند ميدتاون إيست (Midtown East): مشروع سكني وتجاري.

هذه الكثافة من المشاريع الراقية تؤكد أن التجمع السادس أصبح وجهة مفضلة للباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري الآمن.

نصائح عند الشراء في كمبوند هايد بارك سنترال

للباحثين عن السكن

• اختر نوع الوحدة حسب حجم أسرتك واحتياجاتك المستقبلية.
• ضع في اعتبارك القرب من المدارس والجامعات إذا كان لديك أطفال.
• تأكد من الإطلالة والموقع داخل الكمبوند لضمان أفضل تجربة سكنية.

للمستثمرين

• التوين هاوس والتاون هاوس يحققان عائداً إيجارياً جيداً نظراً للطلب المرتفع عليهما.
• القرب من الجامعة الأمريكية يجعل الوحدات مطلوبة من الأكاديميين والطلاب.
• استفد من نظام التقسيط الطويل لتقليل العبء المالي وتوزيع الاستثمار.

الأسئلة الشائعة

أين يقع كمبوند هايد بارك سنترال بالتحديد؟

يقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مباشرة بجوار كمبوند زيد إيست وعلى مقربة من شارع التسعين الجنوبي.

ما هي المساحة الإجمالية للمشروع؟

يمتد المشروع على مساحة 220 فدان تقريباً، مع تخصيص 80% منها للمساحات الخضراء والخدمات.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

يوفر المشروع تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 212 متر مربع وحتى 330 متر مربع.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ أسعار التاون هاوس من 19,900,000 جنيه، والتوين هاوس من 23,900,000 جنيه، والفلل المستقلة من 33,000,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد المتاحة؟

يمكن الحجز بمقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط الباقي على 10 سنوات.

من هي الشركة المطورة للمشروع؟

شركة هايد بارك للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2007 ولها سجل حافل بالمشاريع الناجحة في مصر.

كم تبعد العاصمة الإدارية عن الكمبوند؟

تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، مما يجعل المشروع نقطة وسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة.

هل يوفر المشروع خدمات تعليمية قريبة؟

نعم، الكمبوند قريب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وعدة مدارس دولية.

ما مميزات الاستثمار في هايد بارك سنترال؟

موقع استراتيجي، تصميم فاخر، خدمات متكاملة، أسعار تنافسية، وأنظمة سداد مرنة، بالإضافة إلى سمعة المطور القوية.

ما عيوب المشروع؟

بعض العملاء قد يرون أن المشروع بعيد نسبياً عن وسط القاهرة، لكن القرب من المحاور الرئيسية يعوض ذلك.