تعرف على تفاصيل وأسعار مشروع ذا مورنينجز

في قلب التجمع الخامس، أحد أكثر المناطق الحيوية والمتميزة في القاهرة الجديدة، يطل كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس كأحد أبرز المجتمعات السكنية الحديثة التي تقدم تجربة معيشية متكاملة بمعايير عالمية، تم تصميم هذا المشروع ليرتقي بمفهوم الحياة الراقية، ويجمع بين الخصوصية، الراحة، والتنوع في أنماط السكن، وسط بيئة متوازنة تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والتخطيط المعماري العصري.

يقع ذا مورنينجز الاهلي صبور في موقع استراتيجي يجعل الوصول إلى أهم معالم القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة أمرًا سهلًا وسريعًا، مما يمنحه قيمة مضافة سواء من ناحية السكن أو الاستثمار، كما يحيط به مجموعة كبيرة من المدارس الدولية، المولات التجارية، المراكز الطبية، والنوادي الرياضية، ليقدم بيئة حياة متكاملة تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.

في هذا المقال، نستعرض بالتفصيل كافة جوانب كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس، من الموقع والتصميم وأنواع الوحدات والمساحات، مرورًا بالخدمات والمرافق، وصولاً إلى أنظمة السداد والمطور العقاري، اكتشف لماذا يُعد هذا المشروع واحدًا من أفضل الخيارات العقارية لمن يبحث عن التميز والهدوء في قلب المدينة.

موقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على اختيار موقع مشروع ذا مورنينجز الاهلي صبور بعناية فائقة، حيث يقع المشروع في قلب منطقة الياسمين بالقاهرة الجديدة، ويطل مباشرة على شارع التسعين الشمالي، أحد أهم الشوارع الحيوية في التجمع الخامس، كما يمنح هذا الموقع المميز سكان الكمبوند سهولة الوصول إلى مختلف المراكز الحيوية والإدارية، إلى جانب قربه من أهم مناطق الأعمال والترفيه.

أبرز المعالم القريبة من كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

• محور السادات والطريق الدائري: يسهلان الوصول إلى أنحاء القاهرة الكبرى المختلفة.
• كايرو فيستيفال سيتي مول: وجهة متميزة للتسوق والترفيه تقع على بُعد دقائق من المشروع.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): واحدة من أهم المؤسسات التعليمية في المنطقة.
• مطار القاهرة الدولي: موقع قريب مثالي للمقيمين كثيري السفر.
• فندق دوسيت: فندق فاخر يضفي على المنطقة طابعًا راقيًا.
• مشروعات راقية مجاورة: مثل مول إيست هب وكمبوند ميست، مما يعزز من جاذبية الموقع السكنية والاستثمارية.
   

تصميم كمبوند ذا مورنينجز الأهلي صبور

جاء التصميم المعماري للمشروع انعكاسًا لرؤية حداثية متكاملة، أُنجزت على يد نخبة من الاستشاريين وخبراء التصميم المعماري، تم اعتماد طراز معماري يجمع بين الأناقة والبساطة، مع واجهات تنبض بالعصرية، ودمج متناغم للعناصر الطبيعية مثل المياه والخضرة.

تم توزيع الوحدات السكنية في ذا مورنينجز الاهلي صبور بطريقة مدروسة لضمان إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة، فيما تطل نحو 95% من الوحدات على مناظر مائية ومساحات خضراء، مما يعزز الشعور بالراحة والانسجام مع البيئة.

المساحة والإجمالي العام لكمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

يمتد مشروع ذا مورنينجزعلى مساحة تُقدَّر بـ 15 فدانًا، وهي مساحة كافية لتوفير مزيج متوازن من الوحدات السكنية، المرافق الخدمية، والمساحات الترفيهية المفتوحة، كما يضم كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس حوالي 600 وحدة تشمل شقق، أجنحة (Suites)، بالإضافة إلى وحدات إدارية وعيادات طبية، لتقديم مجتمع سكني متكامل الخدمات.

يتألف مشروع ذا مورنينجز من مبانٍ ذات تصميم أنيق بارتفاع أرضي + 5 طوابق، مع تخصيص مساحات مريحة بين الأبنية لضمان الخصوصية والتهوية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

• شقق بغرفة نوم واحدة: تصميم مدمج يناسب الأفراد أو الأزواج الجدد.
• شقق بغرفتين نوم: تبدأ من 110 متر مربع، مناسبة للعائلات الصغيرة.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من 145 متر مربع، مصممة للعائلات المتوسطة والكبيرة، مع تصميم داخلي ذكي يوفر الراحة والخصوصية.
   

خدمات ومرافق ذا مورنينجز القاهرة الجديدة

يُعد كمبوند ذا مورنينجز نموذجًا للحياة العصرية المريحة، حيث يضم مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية، منها:

• نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة وأفراد أمن يعملون على مدار الساعة.
• وحدات إدارية وعيادات طبية: توفر بيئة عملية ومهنية داخل ذا مورنينجز نيو كايرو.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات تلبي احتياجات السكان.
• نوادٍ اجتماعية: تعزز التواصل بين السكان بمختلف أعمارهم.
• نوادي رياضية: تشمل مجموعة من الأنشطة والرياضات.
• وحدات إدارية وعيادات طبية: توفر بيئة عملية ومهنية داخل الكمبوند.
• مساحات خضراء واسعة: وحدائق بألوان مبهجة تخلق بيئة صحية ومريحة.
• حمامات سباحة متنوعة: بتصميمات عصرية وأحجام تناسب الجميع.
• مناطق ألعاب للأطفال: آمنة ومجهزة لاستيعاب مختلف الأعمار.
• أماكن مخصصة للشواء والتجمعات العائلية.
• مراكز صحية وسبا ويوجا: تقدم بيئة صحية للاسترخاء والعناية بالنفس.
• جراجات تحت الأرض: تحافظ على النظام والمظهر العام داخل ذا مورنينجز القاهرة الجديدة.
   

أسعار كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

يُعد The Mornings New Cairo في القاهرة الجديدة أحد أبرز المشروعات السكنية التي تجمع بين الرفاهية والهدوء في قلب التجمع الخامس، كما يتميز المشروع بطابع معماري عصري وتنفيذ دقيق يعكس أعلى معايير الجودة، ليمنح سكانه أسلوب حياة راقٍ يضمن الراحة والخصوصية في آنٍ واحد.

يمتد ذا مورنينجز التجمع وسط واحدة من أرقى المناطق السكنية، ويحتوي على مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات الحياة اليومية، مما يخلق بيئة مثالية للسكن والاستقرار، ورغم هذه المزايا الفريدة، يتمتع المشروع بأسعار تنافسية تجعله فرصة استثمارية حقيقية للراغبين في تملك وحدة مميزة في التجمع الخامس.

أنظمة الحجز والسداد فيThe Mornings New Cairo 

قدمت شركة الأهلي صبور أنظمة تقسيط مرنة تجعل تملك وحدة داخل المشروع متاحًا لفئات متعددة من العملاء:

• مقدم يبدأ من 5% فقط.
   
• خيارات تقسيط تصل حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
   
• خطة بديلة: 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.
   

ومن المتوقع أن يتم تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات من التعاقد، مما يمنح العملاء فترة كافية لترتيب خططهم المالية.

نبذة عن المطور وأهم أعماله

تُعد شركة الأهلي صبور من الأسماء البارزة في سوق العقارات المصري، حيث بدأت رحلتها في التطوير العمراني بتقديم مشروعات راقية تواكب طموحات السوق المصري المتنامي، وتمتاز الشركة برؤية واضحة تركز على الجودة، الابتكار، واختيار المواقع الاستراتيجية.

على مدار السنوات، نجحت الشركة في تنفيذ عدد كبير من المشاريع السكنية والسياحية والتجارية التي تركت أثرًا واضحًا في السوق، ومن أبرز مشاريعها:

• قرية أمواج، جايا، سمر – الساحل الشمالي
• كمبوند كيفا – أكتوبر
• كمبوند ذا سكوير، قطامية هيلز – التجمع الخامس
• كمبوند أريا، لافينير، أوديسيا، أت إيست، جرين سكوير – مدينة المستقبل