مول باتيرنز التجمع الخامس

يُعد مول باترنز التجمع الخامس Patterns Mall New Cairo أحد أحدث المشروعات متعددة الاستخدامات التي أطلقتها شركة كالتشر العقارية بالتعاون مع شركة IGI، ليكون وجهة استثمارية وتجارية وإدارية وطبية متكاملة في قلب القاهرة الجديدة. يأتي المشروع ليعكس رؤية الشركة في تقديم مفهوم جديد من التطوير العقاري يجمع بين الابتكار في التصميم والاستدامة في التشغيل والعائد الاستثماري المضمون، مما يجعله من أبرز المولات الواعدة في منطقة شرق القاهرة.

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على أحد أهم محاور التجمع الخامس، وتصميمه العصري المستوحى من روح المدن الأوروبية الحديثة، ليشكل مركزًا حيويًا يجمع بين العمل والترفيه في بيئة متكاملة الخدمات. كما يأتي مول باترنز التجمع الخامس ليقدم تجربة استثمارية فريدة تواكب احتياجات السوق وتمنح المستثمرين فرصة مضمونة لتحقيق عوائد قوية ومستدامة.

ويمثل هذا المشروع نقلة نوعية في مشروعات Kulture التي تسعى من خلاله إلى ترسيخ مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة في تطوير المشروعات التجارية والإدارية والطبية في مصر، من خلال تنفيذ مشروع يجسد التميز، والجودة، والرؤية المستقبلية في كل تفصيلة من تفاصيله.

الموقع الجغرافي لمول باترنز التجمع الخامس

يمتاز مول باترنز بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس، على واحد من أهم المحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة، أمام مكتب النائب العام مباشرة، وهو موقع يجمع بين الحيوية والهدوء، ويضع المشروع ضمن أبرز الوجهات الإدارية والتجارية في المنطقة.
 
يقع المول على ناصية شارعين رئيسيين مما يمنحه رؤية مفتوحة من أكثر من اتجاه، كما تحيط به مجموعة من أرقى الكمبوندات السكنية والمشروعات الكبرى، إلى جانب قربه من محاور الطرق الرئيسية التي تسهّل الوصول إليه من مختلف مناطق العاصمة.

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من مول باترنز مركز جذب لكل من المستثمرين والعملاء الباحثين عن وحدات في منطقة واعدة ذات طلب مرتفع، خاصة وأن التجمع الخامس يُعد من أكثر المناطق طلبًا في السوق المصري لما يقدمه من بيئة أعمال واستثمار متكاملة.

الأماكن القريبة من مول باترنز التجمع الخامس

يتمتع Patterns Mall New Cairo بموقع مثالي يُسهّل الوصول إلى أبرز المعالم والخدمات في القاهرة الجديدة خلال دقائق معدودة، ومن أهم هذه المواقع:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد حوالي 7 دقائق فقط من المول.
• محور التسعين الشمالي والجنوبي: على بُعد 5 دقائق فقط، وهو أحد أهم شرايين الحركة في التجمع.
• الداون تاون القاهرة الجديدة: يمكن الوصول إليه في 8 دقائق تقريبًا.
• الطريق الدائري: يقع على بُعد 10 دقائق فقط، ما يضمن سهولة الوصول من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
• كمبوند هايد بارك وكمبوند ميفيدا: يبعدان 6 دقائق عن الموقع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في حوالي 20 دقيقة فقط عبر الطرق السريعة الحديثة.

هذا القرب من أهم المناطق الحيوية يضاعف من القيمة الاستثمارية للمشروع، ويجعل وحداته خيارًا مثاليًا للراغبين في بيئة عمل أو نشاط تجاري في موقع مركزي يسهل الوصول إليه.

التصميم المعماري لمول باترنز التجمع الخامس

أما من حيث التصميم، فقد تولى المكتب الاستشاري رائف فهمي مهمة وضع المخطط المعماري للمشروع، وهو أحد أبرز الأسماء في مجال العمارة الحديثة في مصر والعالم العربي.

وجاء التصميم ليجسد الطراز الأوروبي العصري الذي يجمع بين الأناقة والبساطة، من خلال واجهات زجاجية واسعة تمنح إطلالات بانورامية مميزة ومساحات مفتوحة مستوحاة من فكرة الـ Downtown الأوروبي، بما يعكس مزيجًا متناغمًا من الفخامة والوظيفية.

كما يضم المشروع مجموعة من المباني المستقلة والمتصلة في الوقت ذاته، ما يمنح مرونة كبيرة في الاستخدام وتنوعًا في الأنشطة داخل المشروع. وقد تم تعزيز هذه الرؤية بممرات مخصصة للمشاة ومساحات خضراء تخلق بيئة حيوية متكاملة تجمع بين العمل والترفيه في آنٍ واحد.

مساحة مشروع مول باترنز التجمع الخامس

يقع مول باترنز التجمع الخامس على مساحة أرض تبلغ نحو 11 ألف متر مربع، بينما تصل المساحة البنائية إلى حوالي 20 ألف متر مربع، وهي مساحة كبيرة مكّنت شركة Kulture Developments من تنفيذ رؤية تخطيطية دقيقة تحقق التوازن المثالي بين الجمال المعماري والكفاءة الوظيفية.

وقد تم توزيع المساحات داخل المشروع بطريقة مدروسة تضمن الانسيابية بين الأنشطة المختلفة، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية، مع مراعاة سهولة الحركة والوصول داخل جميع أرجاء المول. كما خُصصت مناطق مفتوحة ومساحات خضراء تضفي لمسات جمالية على المكان وتوفر بيئة عمل واستثمار مثالية تجمع بين الراحة والاستدامة.

أنواع الوحدات في مول باترنز التجمع الخامس

يُعد مول Patterns مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يلبي احتياجات السوق ويمنح المستثمرين فرصًا متنوعة. واليك تفاصيل الوحدات:

• الوحدات التجارية:

 تبدأ المساحات من 60 متر مربع، وتناسب العلامات التجارية الكبرى والمطاعم والكافيهات والبنوك ومحال التجزئة.

• الوحدات الإدارية:

 بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، بتصميمات مرنة تسمح بتقسيم المساحات وفقًا لطبيعة النشاط، وتضمن بيئة عمل احترافية مزودة بأحدث تقنيات الإدارة الذكية.

• الوحدات الطبية:

 تبدأ المساحات من 35 متر مربع، صُممت بعناية لتوفير الخصوصية والراحة لمرتاديها، مع تجهيزات تلائم مختلف التخصصات الطبية والمراكز العلاجية.

كما يتضمن المشروع صيدلية، ومعمل تحاليل، وسوبر ماركت، ومناطق مخصصة للبنوك، وسلسلة من المطاعم والمقاهي العالمية، ليشكل بذلك مجتمعًا متكامل الخدمات داخل موقع واحد.

الخدمات والمرافق في Patterns Mall New Cairo

حرصت شركة Kulture العقارية على توفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع، لضمان تجربة فريدة للمستثمرين والزوار على حد سواء، ومن أبرز هذه الخدمات:

• جراجات متعددة المستويات تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات.
• أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المول.
• تكييف مركزي متكامل لجميع الوحدات والمناطق العامة.
• مصاعد كهربائية حديثة وسريعة.
• مناطق انتظار واستقبال فخمة للزوار والعملاء.
• إدارة ذكية للمبنى (Smart Building System) للتحكم في الطاقة والإضاءة والمرافق.
• مناطق خضراء ومسارات مشاة تمنح تجربة راقية ومريحة.

الأسعار في مول باترنز التجمع الخامس

تطرح شركة كالتشر وحدات مول باترنز بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة في القاهرة الجديدة.
 تختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلا أنها جميعًا تُعد فرصة استثمارية حقيقية بفضل القيمة المضافة للموقع والمواصفات العالمية للتنفيذ.

الأسعار في المشروع تعكس مزيجًا من القيمة العالية والعائد المضمون، خاصة في ظل الطلب المتزايد على الوحدات التجارية والإدارية والطبية في التجمع الخامس، ما يجعلها استثمارًا آمنًا ومستقبليًا واعدًا.

أنظمة السداد في مول باترنز

وفرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تُراعي تنوع احتياجات العملاء والمستثمرين، حيث يمكن التعاقد بمقدم حجز بسيط وسداد الباقي على فترات تقسيط طويلة تصل إلى عدة سنوات، مما يخفف العبء المالي ويُتيح فرصة استثمار دون ضغط.

ومن المقرر أن يتم تسليم المشروع خلال ثلاث سنوات، مما يمنح المستثمرين وقتًا كافيًا لتخطيط استثماراتهم وتحقيق أقصى استفادة من العائد المتوقع.

مميزات الاستثمار في مول باترنز التجمع الخامس

• موقع فريد على أهم محور بالتجمع الخامس.
• تصميم معماري مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث.
• تنوع في المساحات والأنشطة بين التجاري والإداري والطبي.
• خدمات متكاملة تضمن تجربة راقية للمستثمر والزائر.
• عائد استثماري مضمون بفضل الطلب المتزايد في القاهرة الجديدة.
• تنفيذ بمعايير عالمية وشراكة مع كبرى الشركات الاستشارية.

عن شركة كالتشر للتطوير العقاري

تأسست شركة كالتشر لتكون علامة فارقة في سوق التطوير العقاري المصري، مستندة إلى فريق إداري يتمتع بخبرة عريقة وسجل ناجح في تنفيذ مشروعات مؤثرة ومتنوعة عبر السنوات.

 بفضل مجلس إدارتها ذو الخبرة، تمكنت الشركة من بناء سمعة قوية ومصداقية عالية، مستندة إلى سلسلة من المشاريع السابقة التي تركت بصمة واضحة في القطاع العقاري، مثل:
 Granoy – Iguall – IT Business Hub – Prk Vie – White Residence – Cinco.

تمتاز Kulture بمزيج فريد يجمع بين القيادة المخضرمة والرؤية الحديثة، حيث تقدم نهجًا تطويريًا يجمع بين الخبرة العميقة والابتكار في الأفكار، ما يمنحها ميزة تنافسية في سوق سريع النمو. ويظهر هذا الفكر المختلف حتى في اسمها الفريد "Kulture"، الذي يعكس ثقافة مغايرة في صناعة التطوير تعتمد على الجودة والتميز والاهتمام بالتفاصيل.

فلسفة شركة كالتشر وقيمها الأساسية

• الكفاءة: تحقيق أعلى معايير الأداء وتسليم المشروعات في الوقت المحدد.
• القيادة المستقبلية: ابتكار حلول تطويرية تسبق احتياجات السوق بخطوة.
• الشراكات الاستراتيجية: التعاون مع أفضل الشركاء لتقديم أفضل النتائج.
• التركيز على العميل: تلبية احتياجات العملاء من خلال حلول مخصصة ومرنة.
• التميز: تطبيق أعلى المعايير في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع.

مشروعات Kulture السابقة

تضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات المميزة التي تؤكد قدرتها على تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية وإدارية متكاملة، ومن أبرزها:

• Maliv: أول فصول نجاح الشركة، وهو مشروع متكامل يمتد على مساحة 62 فدانًا يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، يمثل نموذجًا للعيش المتكامل والمستدام في القاهرة الجديدة.
• Granoy وIguall وIT Business Hub: مشاريع متعددة الاستخدامات تؤكد ريادة الشركة في تطوير بيئات عمل حديثة ومجتمعات عمرانية متكاملة.