لافيستا للتطوير العقاري، بخبرة منذ 1991، تقدم مشروعات سكنية وساحلية راقية تجمع التصميم الأنيق والجودة والمواقع الاستراتيجية.
من مجتمعات الباتيو في القاهرة الكبرى إلى منتجعاتها على البحر الأحمر والمتوسط، بنت شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments محفظة تجمع بين السكن اليومي والإقامة الساحلية. فمنذ تأسيسها عام 1991، اتجهت إلى تطوير مجتمعات ترتبط فيها العمارة بالمساحات الخضراء والمرافق، مع اختلاف الطابع والتخطيط بحسب طبيعة كل وجهة.
وتوفر مشروعات لافيستا العقارية خيارات تشمل الشقق والشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. ويظهر هذا التنوع في الباتيو كازا وأورو وزهراء، ولافيستا سيتي بالعاصمة الإدارية، ومنتجعات العين السخنة والساحل الشمالي؛ لتمنح الباحث عن منزل خيارات تتناسب مع احتياجات الأسرة وطريقة استخدامها للمكان.
تعمل لافيستا العقارية في تطوير المجتمعات السكنية والمنتجعات الساحلية، إلى جانب مشروعات تجارية وإدارية ضمن محفظتها. وتعتمد على منظومة تشمل التصميم والإنشاء والتشطيب والتشغيل، مع مكتب تصميم داخلي يضم متخصصين في العمارة واللاندسكيب.
ويظهر أسلوب الشركة في الاهتمام بالمشهد العام للمجتمع؛ من توزيع المباني والممرات إلى الحدائق والمسابح والمناطق المشتركة. وتختلف معالجة هذه العناصر بين الوجهات؛ فالتدرج نحو البحر يبرز في بعض المنتجعات، بينما تحظى الخصوصية والمسافات بين المنازل وتوزيع المرافق بأهمية خاصة في المجتمعات السكنية.
تأسست شركة لافيستا عام 1991 على يد المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي. وخلال أكثر من ثلاثة عقود، توسعت أعمالها في العين السخنة والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والشروق وغرب القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.
وجمعت هذه المسيرة بين تطوير منازل للعطلات ومجتمعات للإقامة الدائمة، ثم اتسعت لتشمل وجهات متعددة الاستخدامات. وتساعد سابقة أعمال لافيستا على التعرف إلى اختلاف منتجاتها، من الشاليهات المطلة على المناطق المفتوحة إلى الفيلات ذات الحدائق والشقق داخل مجتمعات الباتيو.
ترتبط علامة LA VISTA بصورة واضحة بالمنتجعات الساحلية التي تطورها الشركة في العين السخنة والساحل الشمالي، بينما تحمل EL PATIO أسماء عدد من مجتمعاتها السكنية داخل القاهرة الكبرى. ويأتي لافيستا سيتي ضمن مشروعات السكن متعدد الاستخدامات بالعاصمة الإدارية.
ويعني هذا التنوع أن البحث داخل محفظة الشركة يبدأ بتحديد نمط الإقامة. فالسكن الدائم يحتاج إلى قرب مناسب من العمل والتعليم والخدمات، بينما ترتبط قيمة منزل العطلات بسهولة الرحلة والشاطئ والأنشطة وطبيعة الإقامة خلال المواسم المختلفة.
تضم مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري مجتمعات للشقق والفيلات والمنازل العائلية. ولكل مشروع طابعه الخاص من حيث الموقع والتخطيط ونوع الوحدات، بما يتيح الاختيار بين بيئة سكنية أكثر هدوءًا ومجتمع يرتبط بمحاور وخدمات نشطة.
يقدم الباتيو كازا الشروق خيارين للسكن داخل وجهة واحدة: شققًا بتوزيعات متنوعة، ومكونًا للفيلات يضم وحدات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس. ويقع بالقرب من مدخل الشروق الثاني، أمام مدينتي وبالقرب من نادي هليوبوليس، بما يربطه بالخدمات والمحاور المحيطة بشرق القاهرة.
وتشغل المباني نحو 20% من مكون الفيلات، مع حضور واسع للاندسكيب، وهو ما يمنح المناطق الخارجية دورًا واضحًا في التخطيط. ويتيح تنوع المنتجات الاختيار بين شقة تناسب الاحتياجات اليومية ومنزل يوفر حديقة ومساحة أكبر لاستقبال العائلة وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
يقع الباتيو أورو في الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، ويجمع الشقق والفيلات داخل مجتمع تحضر فيه المساحات الخضراء والعناصر المائية وحمامات السباحة. ويمنح موقعه فرصة للسكن في نطاق يرتبط بخدمات القاهرة الجديدة ومحاورها. ويعتمد المشروع على دمج المباني بالمناطق المشتركة، مع مرافق تشمل الأمن والمراقبة ومركزًا للياقة البدنية. وتختلف الوحدات في توزيعها وإطلالاتها ومساحاتها الخارجية، بما يوفر خيارات لمن يفضل شقة داخل مجتمع متكامل أو منزلًا بخصوصية ومساحة أكبر.
يستفيد الباتيو زهراء من موقعه بجوار النادي الأهلي وبالقرب من القرية الذكية، مع اتصال بطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو. ويقدم بيئة للفيلات في غرب القاهرة، بتصميم معاصر ومساحات خارجية تحيط بالمنازل. ويبرز المشروع ضمن خيارات الأسر التي تفضل نمط السكن منخفض الارتفاع والمنازل ذات المساحات المستقلة. وتتكامل معه مرافق اللاندسكيب والأمن والمراقبة والمسابح واللياقة البدنية، بينما تختلف مساحة المباني والأرض والحديقة بحسب النموذج السكني.
يمثل لافيستا سيتي بالعاصمة الإدارية الجديدة توجهًا أوسع داخل محفظة الشركة، إذ يجمع السكن بمكونات تعليمية ورياضية وصحية وإدارية. ويضم فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس موزعة على 16 جزءًا سكنيًا.
ويشمل مخططه مدارس دولية ومستشفى وناديًا رياضيًا ومنطقة إدارية، إلى جانب كلوب هاوس رئيسي وآخر أصغر لكل جزء سكني. ويمنح هذا التوزيع المشروع طابع المجتمع متعدد المكونات، مع تنوع في مواقع المنازل وعلاقتها بالمرافق والمناطق المفتوحة. وتختلف جاهزية الخدمات وإتاحتها بحسب المرحلة.
تتسع محفظة الباتيو من لافيستا لتشمل الباتيو 1 و2 و3 و7 بالقاهرة الجديدة، والباتيو 4 و5 وبرايم بالشروق، والباتيو 6 بغرب القاهرة. وتضم كذلك مشروعات مثل الباتيو تاون وفيرا وسولا وجادي وريفا وهيلز وفيدا. ويتيح هذا الانتشار الاختيار بين مناطق ومنتجات مختلفة؛ فبعض المجتمعات يركز على الشقق، بينما يقدم بعضها الآخر الفيلات والمنازل العائلية. وتُحدد المساحات والتشطيبات ومواعيد التسليم على مستوى المشروع والطرح والوحدة.
تحتل منتجعات لافيستا العين السخنة مكانة واضحة في محفظة الشركة، مع سلسلة من الوجهات التي تجمع البحر بالمناطق الخضراء والمسابح والخدمات. ويظهر اختلافها في عدد صفوف المباني وتدرجها واتساع المناطق المشتركة وطبيعة المرافق.
يقدم لافيستا جاردنز فيلات وشاليهات موزعة على ستة صفوف متدرجة باتجاه البحر، بما يربط تخطيط المشروع بالمناسيب والإطلالات. وتضيف المساحات الخارجية والممرات امتدادًا لتجربة الإقامة بعيدًا عن حدود الوحدة. وتشمل مرافقه مناطق تجارية وترفيهية ومطاعم ومقاهي وأنشطة رياضية وخدمات طبية، مع الأمن والصيانة على مدار العام. ويمنحه هذا المزيج طابعًا يناسب العطلات العائلية، مع تنوع في مواقع الوحدات وقربها من البحر والمرافق.
يقع لافيستا راي على طريق السخنة–الزعفرانة، في نطاق يجمع الإطلالات البحرية بالمشهد الجبلي وقرب محاور الجلالة. ويضم شاليهات وفيلات، ضمن بيئة يمكن التفكير فيها للإجازات الصيفية والزيارات خلال أوقات أخرى من العام. وتتكامل وحداته مع اللاندسكيب والمسابح ومرافق اللياقة والأمن والمراقبة. ويتميز راي بطبيعة موقعه بين البحر والجبل، بينما تختلف تجربة الإقامة داخله بحسب اتجاه الوحدة وموقعها ومساحاتها الخارجية وسهولة الحركة إلى الشاطئ والخدمات.
يجمع لافيستا توباز العين السخنة الشاليهات والفيلات مع مناطق خضراء ومساحات مفتوحة، وتضم خدماته المسابح والمناطق التجارية والترفيهية والخدمات الطبية، إلى جانب الأمن والصيانة طوال العام. ويقدم المشروع خيارات للإقامة داخل وجهة ساحلية تتوزع فيها الأنشطة حول الوحدات. ويؤثر موقع العقار من الشاطئ والمسبح في طبيعته؛ فبعض المواقع يناسب من يفضل الحركة والقرب من التجمعات، بينما يفضل آخرون وحدات تمنحهم قدرًا أكبر من الهدوء والخصوصية.
يعتمد لافيستا 1 على أربعة صفوف متدرجة، مع إشغال المباني نحو 10% من الأرض، وحضور للاندسكيب والمسابح والشلالات. ويمتد منه ممشى باتجاه لافيستا 2 المجاور، بما يضيف مساحات للحركة والاستمتاع بالواجهة الساحلية. ويضم المشروعان شاليهات وفيلات، مع اختلاف النماذج ومواقعها وحالتها. وتمنح الوحدات القائمة فرصة للتعرف إلى تجربة الإقامة بصورة مباشرة، من خلال المشهد المحيط والخصوصية والمرافق والخدمات المتاحة.
تضيف لافيستا 3 و4 و5 خيارات أخرى ضمن سلسلة منتجعات الشركة على البحر الأحمر. وتجمع هذه المشروعات الإقامة الساحلية بالمناطق الخضراء والمسابح والخدمات التي تدعم قضاء العطلات. ويبرز في لافيستا 5 توزيع الشاليهات والفيلات على صفين متدرجين باتجاه الشاطئ، بينما تختلف لافيستا 3 و4 في تنظيم الوحدات والمناطق المشتركة. ويمنح هذا التنوع المشتري مساحة للمفاضلة بين قرى تحمل العلامة نفسها، لكنها تقدم تجارب مختلفة بحسب التخطيط وموقع العقار.
يتميز لافيستا 6 العين السخنة بتنوع مكوناته الترفيهية والرياضية، مع شاليهات وفيلات ومرافق تشمل 78 حمام سباحة وشاطئًا ممتدًا وملاعب للتنس وكرة القدم والسلة. ويضم أيضًا جيمًا ومطاعم وكلوب هاوس وخدمات طبية، إلى جانب الأمن والصيانة. ويمنح هذا المزيج العائلات خيارات متعددة لقضاء اليوم داخل المنتجع، سواء على الشاطئ أو في الأنشطة الرياضية والمناطق المشتركة، مع اختلاف قرب هذه المرافق من كل وحدة.
يضم لافيستا 7 فيلات وشاليهات بتخطيط يعتمد على صفين متوازيين، ويجمع الإقامة قرب البحر بالمرافق والخدمات المشتركة. ويمنح تنظيم المباني أهمية لاتجاه الوحدة ومستوى إطلالتها وعلاقتها بالمناطق المحيطة. ويُعد من الخيارات التي تستحق الدراسة لمن يبحث عن منزل للعطلات ضمن سلسلة لافيستا بالسخنة، مع تحديد مساحة العقار وحالة تشطيبه وموقعه من الشاطئ والمسابح قبل المفاضلة بين العروض.
تقدم لافيستا بالساحل الشمالي وجهات للإقامة على البحر المتوسط، تجمع الشاليهات والفيلات بالمناطق الخارجية والمسابح والخدمات. وتختلف هذه المشروعات في مواقعها وتخطيطها، بما يسمح باختيار تجربة العطلات المناسبة للأسرة.
يقع لافيستا رأس الحكمة في واحدة من الوجهات المعروفة بشواطئها الرملية ومياهها الصافية على الساحل الشمالي. ويضم شاليهات وفيلات بتصميم معماري حديث، مع مساحات خضراء ومسابح ومرافق تدعم الإقامة والأنشطة. وتحضر الطبيعة الساحلية في هوية المشروع وعلاقة المباني بالمناطق الخارجية. وتختلف الوحدات في مواقعها وإطلالاتها ومساحاتها، بما يتيح المفاضلة بين قرب أكبر من البحر أو مساحة خارجية أوسع أو موقع أكثر خصوصية داخل المجتمع.
تضم محفظة الشركة على المتوسط لافيستا باي ولافيستا باي إيست ولافيستا كاسكادا، وتقدم هذه الوجهات شاليهات وفيلات ضمن مجتمعات مستقلة، لكل منها موقعه ومخططه ونماذج وحداته. ويظهر الاختلاف بينها في توزيع المباني ومسارات الحركة وعلاقة الوحدات بالشاطئ والمرافق. لذلك، تُدرس كل وجهة باسمها الكامل، مع الفصل بين مواصفات الوحدات والإطلالات والخدمات المتاحة، بدل التعامل معها باعتبارها مراحل متطابقة لمشروع واحد.
ترتكز رؤية شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقديم مجتمعات تجمع الراحة والخصوصية والحياة الاجتماعية، مع اهتمام بالتصميم والتشطيب واللاندسكيب والتشغيل. ويعكس تنوع محفظتها رغبة في تقديم تجارب تناسب السكن داخل المدينة والإقامة قرب البحر.
وتشمل أبرز توجهاتها:
تمنح محفظة لافيستا العقارية خيارات متنوعة من حيث المكان وطبيعة المنزل وطريقة الإقامة. ويتيح انتشارها في شرق القاهرة وغربها والمناطق الساحلية المقارنة بين السكن المرتبط بالحياة اليومية والمنزل المخصص للعطلات.
ومن أبرز ملامح مشروعاتها حضور اللاندسكيب والمناطق المفتوحة، وتنوع الوحدات، والاهتمام بتوزيع المباني وعلاقتها بالخدمات. كما تضيف الخبرة في المجتمعات الساحلية والسكنية تنوعًا في التخطيط، من الصفوف المتدرجة نحو البحر إلى مجتمعات الفيلات والشقق داخل المدينة. وتتحدد أفضلية كل خيار وفق احتياجات الأسرة والميزانية والموقع، مع اختلاف المواصفات والخدمات بين مشروع وآخر.
تختلف الخدمات داخل مشروعات شركة لافيستا باختلاف طبيعة المجتمع؛ ففي منتجعات العين السخنة والساحل الشمالي، يبرز الشاطئ والمسابح واللاندسكيب بوصفها عناصر أساسية في تجربة الإقامة. وتضيف بعض الوجهات مرافق أكثر تنوعًا؛ مثل لافيستا 6 الذي يضم ملاعب للتنس وكرة القدم والسلة، وجيمًا ومطاعم وكلوب هاوس وخدمات طبية.
أما مجتمعات الباتيو، فتركز مرافقها على احتياجات السكن اليومي، من الأمن والمراقبة والصيانة إلى المساحات الخضراء والمسابح واللياقة البدنية، بحسب المشروع. ويقدم لافيستا سيتي نطاقًا أوسع ضمن مخططه، يشمل مكونات تعليمية وصحية ورياضية وإدارية، إلى جانب توزيع الكلوب هاوس على أجزائه السكنية. وتختلف إتاحة هذه المرافق وشروط استخدامها وفق المجتمع والمرحلة.
تتنوع أسعار مشروعات لافيستا العقارية مع اختلاف المنتجات داخل محفظتها؛ فالشقق في الباتيو أورو وكازا تختلف في تسعيرها عن الفيلات في الباتيو زهراء ولافيستا سيتي، كما تتباين أسعار الشاليهات والمنازل الساحلية بين منتجعات السخنة والساحل الشمالي.
وفي لافيستا رأس الحكمة وباي إيست وجاردنز، يرتبط اختلاف السعر بموقع الوحدة من البحر، وصف المباني، والإطلالة، والمساحات الخارجية. أما الفيلات، فتبرز فيها مساحة الأرض والمباني والحديقة ودرجة الخصوصية، بينما تتأثر أسعار الشقق بالدور والتوزيع والإطلالة والتشطيب.
ولهذا، تُعرض أسعار وحدات لافيستا على مستوى المشروع والنموذج المتاح، مع توضيح ما يشمله السعر من تشطيب ومواقف وصيانة، والفصل بين طروحات الشركة وعروض إعادة البيع داخل مجتمعاتها القائمة.
تُحدد خطط سداد شركة لافيستا للتطوير العقاري لكل مشروع وطرح؛ فلا تُطبق بالضرورة شروط شراء شقة في أحد مجتمعات الباتيو على فيلا في لافيستا سيتي أو شاليه بالساحل الشمالي. ويشمل العرض الخاص بالوحدة قيمة المقدم، وجدول الأقساط، وأي دفعات مرتبطة بالتعاقد أو الاستلام.
وتختلف آلية الشراء المباشر من الشركة عن إعادة البيع في مشروعاتها؛ ففي الوحدة المعاد بيعها، قد يتوزع المبلغ بين دفعة للمالك وأقساط متبقية للشركة، بحسب موقف التعاقد. لذلك، تكتمل مقارنة أنظمة سداد لافيستا بمعرفة إجمالي المطلوب، ومواعيد استحقاقه، ووديعة الصيانة ورسوم التنازل إن وجدت، إلى جانب موعد تسليم الوحدة.
تعتمد شركة لافيستا على فريق داخلي للعمارة واللاندسكيب، ضمن منظومة تربط التصميم بمراحل الإنشاء والتشطيب والتشغيل. ويمنح ذلك اهتمامًا بعناصر تؤثر في شكل المجتمع واستخدامه، مثل المداخل والممرات والمناطق الخضراء وتوزيع المرافق. وتستكمل إدارة المجتمع هذه التجربة من خلال المحافظة على الأجزاء المشتركة والخدمات. أما الجهات الخارجية المشاركة، فتختلف أدوارها بحسب المشروع ونطاق الأعمال، مع الفصل بين التصميم والتنفيذ والتشغيل وتقديم الخدمات.
تأسست عام 1991 على يد المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي.
نعم، تضم محفظة الشركة مجتمعات سكنية متعددة تحمل علامة الباتيو في القاهرة الجديدة والشروق وغرب القاهرة والعاصمة الإدارية.
تشمل الباتيو كازا وأورو وزهراء، ولافيستا سيتي، إلى جانب مجتمعات الباتيو الأخرى.
تشمل منتجعات لافيستا 1 إلى 7 وجاردنز وراي وتوباز في العين السخنة، ولافيستا رأس الحكمة وباي وباي إيست وكاسكادا بالساحل الشمالي.
تختلف حالة التسليم بين المشروعات والمراحل والوحدات، ويُحدد موقف العقار المطلوب وموعد استلامه في العرض والتعاقد.
ابدأ بالغرض من الشراء والمنطقة المناسبة، ثم قارن نوع الوحدة وتوزيعها وموقعها والخدمات المرتبطة بها وإجمالي التكلفة.
اطلب عرضًا محدثًا لوحدة محددة، يوضح المساحة والتشطيب والسعر والمصروفات وخطة السداد وموعد التسليم.
