افضل كمبوندات الشروق

تعد مدينة الشروق من أحدث مدن القاهرة الجديدة والتي تقع في شرق القاهرة وهي من المدن التابعة ادارياً لمركز ومدينة العبور وهي واحدة من أهم مدن الجيل الثالث بغرض التوسع العمراني وجاء هذا بناء على قرار مجلس الوزراء في عام 1995 وتم إنشاؤها على مساحة بلغت حوالي  11,9 ألف فدان ومن المتوقع أن تستوعب حوالي 500 ألف نسمة وجاء هذا من أجل تقليل الضغط السكاني على القاهرة، وتم تصميمها بشكل حديث مخططات عمرانية متقنة مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار وتشغل الكمبوندات في مدينة الشروق مساحة كبيرة وتعد جزء لا يتجزأ منها.

تتميز كمبوندات الشروق بوجود بيئة عيش فريدة فيها حيث انها بجانب وجود الخدمات والمرافق بشكل أساسي تضم حمامات سباحة ونوادي صحية ورياضية ومدارس دولية بجانب وجود مساحات كبيرة خضراء لتصبح حياة كاملة للأسر وللشباب المقبلين على الزواج حيث تضم جميع احتياجاتهم في مكان واحد، وهذا ما يجعل مدينة الشروق بيئة حيوية للإستثمار والمستثمرين حيث انها تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعه الخلابه مع مساحات كبيرة للاستثمار سواء في العقارات أو المراكز التجاريه او الترفيهيه.

 

افضل كمبوندات الشروق:

 

تتميز مدينة الشروق بوجود العديد من الكمبوندات فيها وكل واحد منهم يعد من افضل كمبوندات الشروق  اما كمساحه او كسعر او كموقع استراتيجي ليصبح لكل كمبوند منهم ميزة خاصة به و يقدم العديد من الخدمات مع مختلف المساحات وطرق التشطيب التي سنتحدث عنها خلال المقال كما سنوضح ما هو ارخص كمبوند فى الشروق واسعار المتر وطرق السداد،و سنوضح مشاريع مدينة الشروق ومن أشهر كمبوندات الشروق هو كمبوند الباتيو الشروق و كمبوند جراندا الشروق و كمبوند سيتي ون و كمبوند كليوباترا الشروق و كمبوند البروج الشروق و سنوضح تفاصيل كل كمبوند منهم على حدى مع شرح مفصل لمواقعهم .

 

افضل كمبوندات الشروق

 

تعتبر مدينة الشروق من المناطق السكنية المميزة في مصر، وتضم العديد من الكمبوندات الفاخرة التي تلبي احتياجات الأسر الباحثة عن الرفاهية والراحة. من بين أفضل كمبوندات الشروق نذكر "كمبوند الباتيو"، الذي يتميز بتصميماته العصرية ومساحاته الخضراء الواسعة، ويوفر وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق. كما يشمل "كمبوند الشروق سيتي" الذي يقدم مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات. توفر هذه الكمبوندات مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية، بالإضافة إلى قربها من الخدمات الأساسية والمراكز التجارية، مما يجعلها من أفضل الخيارات للسكن في مدينة الشروق.

 

كمبوند البروج الشروق:

 

هو أحد مشاريع شركة إمكان مصر التي كانت تسمى قديماً شركة كابيتال جروب بروبرتيز وهي من الشركات التابعة لمجموعات أبوظبي كابيتال والعين بروبرتيز الإماراتية وأخذت الشركة سمعه جيده جيدا في مجال الاستثمار المصري والتطوير العقاري بالمشاريع الكبيرة التي عملت عليها في الإمارات العربية المتحدة، ويعد مشروع البروج الشروق من افضل كمبوندات الشروق حيث أنشئت الشركة كمبوند البروج الشروق على طريق القاهرة الإسماعيلية ليتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي الذي يربط شبكة كبيرة من الطرق تسهل الوصول منه الى اي مكان اخر مثل الدائري الإقليمي والمحور الثالث وطريق القاهرة السويس وطريق جنيف، مما جعله قريب من مطار القاهرة الدولي و منطقة مصر الجديدة يمكن الوصول إليهم في حوالي 20 دقيقة فقط.

تم إنشاء المشروع على مساحة 1200 فدان بتصميم وحدات متنوعة وبمساحات متفاوتة وتم تخصيص 17% من مساحة المشروع للمباني السكنية ليحظى السكان بالكثير من الخصوصية وباقي مساحة المشروع تم تخصيصها من أجل لاند سكيب ومساحات خضراء وخدمات سكنية وترفيهية ليصبح من افضل كمبوندات الشروق من حيث المساحات الخضراء.

الخدمات المقدمة داخل المشروع: 

 

تميز المشروع بكثرة الخدمات التي تقدم للسكان فيه مثل

1. مساحات خضراء شاسعة تضيف راحه واسترخاء للسكان 

2. مساحات للأطفال لممارسة الرياضات المختلفة بأمان

3. وجود قاعات لإقامة الحفلات و المؤتمرات منتشرة داخل الكمبوند لتناسب جميع الاذواق 

4. وجود نوادي صحية ورياضية على اعلى مستوى مجهزة بأحدث الاجهزة والمعدات

5. وجود نوادي و مراكز ثقافية لتعزيز الحياة الاجتماعية والثقافية

6. وجود كابيتال هيلث الطبي للخدمات الصحية المزود بطاقم طبي ممتاز ويعمل على مدار الاربعه وعشرون ساعه

7. تخصيص 70 فدان لزراعة الخضروات بسمادات عضوية صديقة للبيئة 

8. وجود مولات ومحلات تجارية للبراندات العالمية بجانب وجود فود كورت لاشهر المطاعم عالمياً ومحلياً

مساحة الوحدات واسعارها:

تنوعت الوحدات الموجودة داخل الكمبوند ليصبح من افضل كمبوندات الشروق من حيث المساحات والتصميم الداخلي والاسعار تتراوح مساحة الشقق من 90 متر مربع إلى 190 متر مربع بين غرفتين نوم الى ثلاث غرف نوم مع المرافق، اما الفلل والتاون هاوس تتراوح مساحتها من 160 الى 440 متر مربع، والتاون هاوس من 165 الى 245 متر مربع، أما الدوبلكس يبدأ من 175 متر مربع.

ويعد  ارخص كمبوند فى الشروق حيث تبدأ الأسعار داخل الكمبوند من 9 مليون جنيه مصري ويتم السداد عن طريق دفع مقدم تعاقد 5% وتقسيط باقي سعر الوحدة على 7 سنين.

كمبوند كليوباترا الشروق:

هو احد افضل كمبوندات الشروق و احد مشروعات شركة كليوباترا للاستثمار والتطوير العقاري وحرصت الشركة على أن الكمبوند يقع في قلب مدينة الشروق وبالقرب من كل المدن حوله والطرق الرئيسية وتم إنشاء المشروع على مساحة 48 فدان و أكثر من 70% من اجمالي المساحه تم تخصيصه للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، كما أنه تم تصميم الكمبوند بشكل يحاكي الشوارع الإيطالية حيث تم تصميمه من قبل معماريين إيطاليين.
 

الخدمات المقدمة داخل المشروع: 

تم تقديم العديد من الخدمات داخل هذا الكمبوند ليصبح من افضل كمبوندات الشروق من حيث الخدمات ومن أهم هذه الخدمات 

1. وجود مول تجاري بداخله أغلب العلامات التجارية والمحلات الترفيهية والمطاعم 

2. وجود مساحات خضراء وبحيرات صناعيه 

3. منطقه ترفيهيه للاطفال فيها العاب متنوعه

4. سوبر ماركت للمستلزمات المنزليه 

5. حمامات سباحة مخصصة للرجال والسيدات والاطفال

6. نوادي صحيه واجتماعيه مزودة بأحدث الأجهزة العالمية

7. جوامع لإقامة الشعائر الدينية

8. تراكات للمشي والجري وممارسة الرياضة

مساحة الوحدات واسعارها:

تنوعت الوحدات داخل مشروع كليوباترا الشروق بتنوع المساحات والتقسيمات الداخلية وأنواع الوحدات حيث انه يوجد شقق سكنية تتراوح مساحتها من 82 متر مربع الى 281 متر مربع، أما التاون هاوس تبدأ مساحاته منه 255 متر مربع، و التوين هاوس يبدأ من 260 متر مربع، اما الفلل المستقلة تصل مساحتها الى 426 متر مربع.

وعملت الشركة على تنوع المساحات لتناسب جميع الاذواق، وتتراوح أسعار الوحدات كذلك حيث تبدأ أسعار الشقق من 3 مليون جنيه مصري واسعار التاون هاوس تبدأ من 7 مليون جنيه مصري والتاون هاوس يبدأ من 6.5 مليون جنيه مصري، وتبدأ أسعار الفلل المستقلة من 14 مليون جنيه مصري.

يتم سداد قيمة الوحدات عن طريق دفع مقدم تعاقد 30% وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 4 سنوات ويعد ارخص كمبوند فى الشروق.

 

 كمبوند سيتي ون :

 

هو أحد مشاريع شركة ايه وان جروب للتطوير العقاري التي تم انشائها في عام 1983، يقع الكمبوند عند مدخل مدينة الشروق الأول مع تقاطع طريق الدائري الأوسطي أمام هايبر ماركت كارفور الشروق، وتم بناء كمبوند سيتي ون على مساحة وصلت إلى 304 فدان وكانت المساحة الأقل داخل المشروع للوحدات السكنية وكانت حوالي 20% مقسمة الى وحدات مختلفة المساحة والتصميم الداخلي، وجاء الجزء الأكبر من المساحة حوالي 80% للمساحات الخضراء واللاند سكيب والاماكن الترفيهيه والخدمية، ليصل التصميم النهائي للمشروع بشكل يحاكي التصاميم العالمية في المساحات الخضراء و المباني الصديقة للبيئة، كما أن المساحات الخضراء الكبيرة ساهمت في بناء خصوصية أكبر للوحدات السكنية حيث أصبحت الوحدات بعيدة عن بعضها البعض ومتفرقه للحفاظ على خصوصية السكان داخلها.

الخدمات المقدمة داخل كمبوند سيتي ون:

يتميز الكمبوند من الداخل بوجود كافة الخدمات الحيوية فيه ليصبح مدينة كاملة داخل مدينة الشروق وليساعد السكان داخله على الاكتفاء بكل الخدمات الداخلية للكمبوند دون الحاجة الى الخروج الى مناطق اخرى لتلبية احتياجاتهم و جاءت هذه الخدمات في صورة

1. توافر نادي رياضي كبير على مساحة 25 فدان مزود بكل الملاعب الرياضية والانشطة المختلفة.

2. وجود مول تجارى يشمل كل البراندات العالميه للشنط والاحذية والملابس بجانب وجود مجمع مطاعم وكافيهات به اغلب المطاعم المشهورة.

3. وجود مدارس وحضانات وجامعات دوليه.

4. يتم تشطيب الوحدات باحسن الخامات الموجودة وعلى أعلى مستوى 

5. وجود مجمع طبي يضم مستشفيات ومعامل تحاليل ومراكز أشعة وصيدليات.

6. وجود مركز رياضي مزودة بأحدث الاجهزة مع مدربين عالمين.

7. حمامات سباحه لكل أفراد الأسرة مع وجود حمامات سباحه مغطاه 

8. وجود حراسة وأمن على مدار 24 ساعه متواصله مع وجود عمال النظافة في جميع أنحاء الكمبوند.

9. وجود مولدات كهرباء خاصه بالكمبوند لضمان الحفاظ على الكهرباء في حالات القطع المتكررة

 

مساحة الوحدات واسعارها:

تنوعت المساحات للوحدات داخل الكمبوند لضمان أن العميل سيجد ما يناسبه في السعر والمساحه حيث طرحت الشركة شقق سكنية مختلفة المساحة تبدأ من 70 متر مربع إلى 187 متر مربع، وتوين هاوس يبدأ من 250 متر مربع، والفلل المستقلة تتراوح مساحتها من 500 متر لأكثر من ذلك.

يبدأ سعر الوحدات داخل المشروع من 5.385.000 جنيه مصري ويتم السداد عن طريق دفع مقدم تعاقد 15% وتقسيط باقي سعر الوحدة على 7 سنوات.

 

كمبوند جراندا الشروق:

 

هو احد افضل كمبوندات الشروق واشهرهم و أحد أهم مشروعات شركة ايجي جاب للتطوير العقاري التي تم انشائها عام 1977 وأثبتت الشركة جدارتها في مجال التطوير العقاري على مدار 40 سنة متواصل من النجاح والتقدم ، تم تشييد مشروع جراندا الشروق عند المدخل الثاني من طريق السويس خلف الجامعة البريطانية وتم بناء الكمبوند على مساحة 19 فدان مقسمين الى 80% تقريباً مساحات خضراء وبحيرات صناعية ولاندسكيب وأماكن تسوق وترفيه و 20% للوحدات السكنية داخل الكمبوند، يشملوا 27 عماره سكنيه مكونه من طابق ارضي و 3 ادوار علويه .

 

الخدمات المقدمة داخل الكمبوند :

 

1. جراجات اسفل الوحدات السكنية للحد من الازدحام في الطرق

2. حمامات سباحة بمختلف المقاسات لتتناسب مع جميع افراد الاسره 

3. خدمات طبيه وعلاجيه متنوعه على أيدي طواقم طبية محترفة وعالميه 

4. توفير تراكات طويلة للمشي والجري ومختلف الرياضات 

5. وجود جراند مول الذي يضم أغلب العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية 

6. وجود اغلب الملاعب الرياضية 

7. مساجد لإقامة الشعائر الدينية

8. نادي رياضي واجتماعي على مساحة 835 متر مربع يشمل مختلف الأنشطة الرياضية والترفيهية والاجتماعية

9. مراكز صيانة مع فنيين صيانة على اعلى مستوى لمختلف الاعطال

10.  

أنواع الوحدات واسعارها وطرق السداد:

 

تنوعت الوحدات في مشروع جراندا الشروق بين شقق سكنية تبدأ من 176 متر مربع حتى 303 متر مربع، ودوبليكس يبدأ من 434 متر مربع، و بينتهاوس يبدأ من 300 متر مربع وغيرها من الوحدات المختلفة.

تبدأ اسعار الوحدات داخل الكمبوند من ثلاثه مليون جنيه مصري وتصل الى 8 مليون جنيه مصري ويمكن تسديد ثمن الوحدات من خلال دفع مقدم تعاقد 33% وتقسيط باقي سعر الوحدة على 6 سنوات مع وجود وديعة صيانة  10% وتسلم جميع الوحدات بنظام النصف تشطيب.