كمبوند المعادي فيو الشروق Maadi View فرصة استثمار بمقدم 10%

كمبوند المعادي فيو الشروق Maadi View El Shorouk تجسيد للفخامة والأناقة ممتزجة بالطبيعة والجمال، فهو ليس مجرد مشروع سكني جديد، بل هو تجربة استثنائية مستوحاة من أجواء حي المعادي الأصيلة، حيث الهدوء يلتقي بالرقي، والتصميم العمراني يعكس الأصالة المصرية متاثراً بالطراز الأوروبي. المشروع الذي يقع في قلب مدينة الشروق، يقدم لك بيئة سكنية مريحة وفرصة استثمارية واعدة، مع باقة خدمات ومرافق تلبي كل احتياجاتك اليومية.

المشروع الذي يقع في قلب مدينة الشروق، يقدم لك بيئة سكنية مريحة وفرصة استثمارية واعدة، مع باقة خدمات ومرافق تلبي كل احتياجاتك اليومية. ويتميز مشروع المعادي فيو بموقع استراتيجي يربط بين أهم المناطق العمرانية في القاهرة الكبرى، فهو قريب من طريق السويس ، ويطل مباشرة على بوابة مدينتي 2، كما يبعد دقائق فقط عن القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مما يضمن للعملاء نمط حياة هادئ وراقي.

إلى جانب موقعه المتميز، يتميز كمبوند المعادي بتصميمات داخلية وخارجية تجسّد معني الفخامة والرؤية العالمية، مع تشطيبات عالية الجودة ومساحات خضراء واسعة تضمن لك ولعائلتك بيئة هادئة بعيدة عن الزحام. وتعُد مرحلة ايڤي ريزيدنس IVY Residence من أبرز ما يميز المشروع، لما تحتويه من وحدات متنوعة وأنظمة خدمات ذكية تدعم راحة السكان.

موقع كمبوند المعادي فيو الشروق الاستراتيجي

من اهم مزايا كمبوند المعادي وقوعه في موقع استراتيجي وحيوي داخل مدينة الشروق والتي تعُد من أفضل البُقاع السكنية في الوقت الحالي والتي تشهد تطوراً معمارياً كبيراً ذو وتيرة سريعة وتنافسية. أثبتت شركة المعادي للتنمية العمرانية أنها لم تقم ببناء هذا المشروع اعتباطياً أو دون تخطيط مسبق، أو رؤية وأهداف واضحة، ونجحت في ذلك بداية من اختيار هذا الموقع المتميز لإقامة المشروع.

يقع مشروع المعادي فيو في نقطة ذهبية بمدينة الشروق، مباشرة على طريق السويس، وهو ما يجعله قريبًا من أهم المناطق الاستثمارية والسكنية في القاهرة الكبرى. لا يقتصر الأمر على القرب الجغرافي فقط، بل يمتد ليشمل سهولة التنقل وسرعة الوصول، مما يعزّز من قيمة الاستثمار ويمنح العميل شعورًا بالارتباط بالمدن المحيطة دون فقدان الراحة الداخلية للمشروع.

الأماكن القريبة من Maadi View El Shorouk

لا تتوقف قوة كمبوند المعادي فيو الشروق عند حدود الكمبوند نفسه، بل تمتد لتضم شبكة واسعة من المناطق الحيوية والخدمات المحيطة التي تضيف قيمة حقيقية لكل من يفكر في الاستثمار أو السكن داخل المشروع.

مع إطلالته المباشرة على طريق السويس وامام بوابة مدينتي 2، فإن المشروع لا يوفر فقط سهل الوصول إلى أبرز الأحياء العمرانية، بل يجعل منه أيضًا نقطة انطلاق استثمارية حقيقية. هذا الارتباط الجغرافي يجعل من كمبوند المعادي فيو بيئة حقيقية للعيش والاستثمار في آنٍ واحد. وإليك قائمة بأبرز الأماكن القريبة من الكمبوند ومدة الوصول إليها:

• مدينتي: على بعد 3 دقائق فقط من الكمبوند.
• طريق الحرية: يمكنك الوصول إليه في أقل من 5 دقائق.
• القاهرة الجديدة: 10 دقائق بالسيارة تمكنك من الوصول إلى أحد أكثر المدن السكنية الذكية.
• الطريق الدائري الإقليمي: يبعُد عن كمبوند Maadi View تقريباً 7 دقائق.
• مول 3 سيديس (3 SIDS): على بعد 6 دقائق من الكمبوند.
• مستقبل سيتي: تقع على بعد 15 دقيقة.
• مصر الجديدة ومدينة نصر: على بعد 20 دقيقة فقط من كمبوند المعادي.
• مطار القاهرة الدولي: يبعُد عن الكمبوند حوالي 25 دقيقة.

التصميم العصري لـ مشروع المعادي فيو

من أهم عوامل جذب المستثمرين والعملاء الباحثين عن السكن الفاخر هو التصميم العصري الذي يعكس الذوق الرفيع وما يضيفه إلي حياة السكان، وأهم ما يميز كمبوند المعادي فيو الشروق أن الشركة المطورة لم تقف فقط عند بناء الوحدات الوحدات فقط، بل قامت بخلق بيئة عمرانية بأكملها لتمنحك شعورًا حقيقيًا بالراحة والاستقرار.

جاء تصميم مشروع Maadi View El Shorouk ليكون انعكاسًا لروح حي المعادي، ذلك الحي الذي لم يتغير طابعه الراقي رغم مرور الزمن عليه، لكن مع إضافة لمسة عصرية ذكية تتماشى مع نمط الحياة الحديثة وتوجه الدولة نحو المجتمعات المستدامة.

تم تصميم المشروع بهدف أسمي من أن يكون أكثر من مجرد مساحات بناء، بل كان الهدف هو خلق مجتمع سكني متكامل يعكس فلسفة جديدة للسكن في مصر، حيث تم التركيز على توفير أهم العوامل التي تلبّي احتياجات العملاء من الخصوصية، المساحات الطبيعية، والإطلالة الخضراء لكل وحدة.

 هذا التصميم الفريد صُمم ليجعل من كل زاوية داخل الكمبوند مصدر إلهام وهدوء، بعيدًا عن الاختناق العمراني الذي يسيطر على معظم مشروعات القاهرة الجديدة. يتوزع المشروع على 136 فدانًا ضخمة، وقد تم الحرص على أن تكون نسبة البنائية 50% فقط ، بينما البقية تم تخصيصها للمساحات الخضراء، الحدائق العامة، والمرافق والخدمات التي تساعدك على استعادة التوازن في حياتك بينك وبين أسرتك وبين المحيط الخارجي.

ويأتي IVY Residence كمرحلة مميزة تؤكد التزام المشروع بتقديم تجربة سكنية فريدة ، حيث تم تصميم هذه المرحلة لتكون وجهة خاصة لأصحاب الذوق الرفيع، مع تركيز كبير على التشطيبات الفاخرة، تنوع المساحات، والخدمات الداخلية الذكية التي تدعم فكرة الاستدامة البيئية وجودة الحياة.

كل شيء هنا صُنع بدقة وبشكل مدروس بناءاً على خبرات كبيرة وتمرّس في مجال تطوير وتنمية المعمار لسنوات كبيرة، بدءا من أول مرحلة في اختيار اسم المشروع حتى آخر تفصيل من الواجهات الخارجية التي تستلهم أناقة حي المعادي، إلى المسارات الداخلية الآمنة للمشي وركوب الدراجات وسط الحدائق والمناظر الطبيعية الساحرة، مرورًا بالمرافق المدمجة التي تعزّز من جودة الحياة اليومية داخل المشروع.

المساحة الإجمالية لـ كمبوند المعادي فيو الشروق

أقامت شركة المعادي للتنمية والتعمير كمبوند المعادي فيو الشروق على مساحة ضخمة بلغت 136 فدان، هادفةً تقديم مشروع سكني متكامل لا يُشبه غيره في المنطقة ليس فقط لضخامة الأرض التي أُقيم عليها، بل لطريقة استغلال هذه المساحة بدقة عالية، بحيث لا تُبنى عمارات عشوائية، بل تصميم نمط عمراني متكامل يُعطي الأولوية للإنسان قبل البناء.

تفاصيل تقسيم مساحة كمبوند المعادي فيو الشروق:

نسبة البنائية المخصصة للوحدات: تم تخصيص 50% فقط من المساحة الكلية للوحدات وأعمال البناء داخل الكمبوند.

المساحات الخضراء واللاند سكيب: 50% من المشروع مخصصة للحدائق والمتنزهات.

عدد أجزاء الكمبوند: تم تقسيم المشروع علي 6 أجزاء رئيسية، كل جزء يشبه الجزيرة محاط بالمساحات الخضراء والمياه لإطلالة طبيعية مريحة.

مساحة الحديقة المركزية الكبرى: تم تخصيص حوالي 30 فدان من المساحة الاجمالية للمشروع التي بلغت 136 فدان لحديقة مركزية داخل المشروع.

الوحدات المتاحة داخل المشروع: تم طرح داخل كمبوند المعادي 306 وحدة سكنية 65 فيلا فاخرة بمساحات متنوعة لتلبية كافة الاحتياجات والتطلعات.

ارتفاع الوحدات السكنية: تم تصميم الوحدات السكنية داخل الكمبوند تتكون من دور أرضي + 3 أدوار كحد أقصى.

توزيع ذكي للوحدات: تم توزيع الوحدات داخل الكمبوند بشكل مثالي وبدقة متناهية لضمان الخصوصية للسكان وسهولة التنقل بين الأماكن، بالإضافة إلى تصميم يدعم فكرة المبنى الأخضر وتقليل الكثافة البشرية تركيز على الاستدامة

أنواع ومساحة وحدات Maadi View compound

كمبوند المعادي فيو الشروق وضع نفسه وسط على طاولة الكبار من المشاريع السكنية في مدينة الشروق وذلك لطرحه وحدات سكنية تتمتّع بالتنوع الكبير في الأنماط والمساحات، مما يضمن للعملاء تلبية جميع احتياجاتهم من المساحات والأنواع، فإذا كنت تبحث عن شقة سكنية بتصميم عصري، او فلل فاخرة ستجد ما تحتاجه داخل الكمبوند.

تفاصيل أنواع وحدات ايڤي ريزيدنس:

IRIS:

شقة مساحتها تتراوح بين 150 – 175 متر مربع.

دوبلكس مساحته291 متر مربع.

PANSY: 

شقة مساحتها تتراوح بين 125 – 207 متر مربع

دوبلكس بمساحة 235 متر مربع

MYRTEL:

شقة مساحتها تتراوح بين 133 – 177 متر مربع

دوبلكس بمساحة 279 متر مربع

LIRIO:

شقة بمساحة تتراوح بين 91 – 191 متر مربع

دوبلكس بمساحة 280 متر مربع

 JAZMIN:

• تاون هاوس على مساحة 477 متر مربع

 ORCHID:

• تاون هاوس على مساحة 390 متر مربع

VIOLET:

• تاون هاوس على مساحة 423 متر مربع

LUVANDA:

• تاون هاوس على مساحة 488 متر مربع

مرحلة ايڤي ريزيدنس IVY Residence

تعُد مرحلة ايڤي ريزيدنس واحدة من أبرز وأهم المراحل ضمن مشروع كمبوند المعادي فيو الشروق. وهي ليست مجرد توسع عمراني أو مجموعة إضافية من الوحدات، بل تمثل وجهة استثنائية لمن يبحث عن الرفاهية، الهدوء، والقرب من الطبيعة في آنٍ واحد. وتأتي تفاصيل المرحلة على النحو التالي:

• موقع استراتيجي داخل الكمبوند: تقع المرحلة في قلب كمبوند المعادي فيو الشروق، قريبة من الخدمات الرئيسية ومدخل المشروع، مما يجعلها متصلة بكل شيء دون أن تفقد شعور الخصوصية والهدوء.
• عدد الوحدات: تحتوي أيڤي ريزيدنس على 306 وحدة سكنية، إلى جانب 65 فيلا فاخرة، صُمّمت لتضمن لك حرية التنقل، الإطلالة الطبيعية، وتواجد الخدمات دائمًا حولك.
• تنوع الوحدات: تتضمن المرحلة باقة مميزة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الشرائح، من الشقق الصغيرة إلى الفيلات المستقلة، مع مساحات متفاوتة تعطي العميل الحرية الكاملة في الاختيار.
• التشطيبات الفاخرة: جميع الوحدات في IVY Residence تتميز بـ تشطيبات عالية الجودة، مع تركيز كبير على استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وأنظمة إنارة طبيعية متطورة.
• تصميمات مستوحاة من المعادي الأصيلة: تجمع مرحلة ايڤي ريزيدنس بين الروح المصرية الأنيقة والمظهر الأوروبي الحديث، لتمنحك وحدة سكنية تجمع بين التراث والابتكار.
• إطلالات طبيعية مريحة: تم تخصيص مساحات كبيرة للمساحات الخضراء داخل المرحلة، مع وجود مسطحات مائية تعزز من الإحساس بالراحة النفسية والانتماء لمحيط طبيعي هادئ.
• أنظمة خدمات متكاملة: تحتوي أيڤي ريزيدنس على شبكة خدمات شاملة تشمل كلوب هاوس مجهز، نادي اجتماعي، حمامات سباحة، ومسارات آمنة للمشي والدراجات الهوائية.
• تركيز على الاستدامة البيئية: تم تصميم البنية التحتية للمرحلة وفق معايير المبنى الأخضر، مع استخدام تقنيات توفير الطاقة ومواد بناء تدعم فكرة السكن الذكي المستدام .
• الخصوصية والهدوء: بفضل التخطيط الدقيق للوحدات، فإن كل منزل في IVY Residence يتمتع بـ إطلالة مباشرة على الحدائق أو المسطحات المائية، مع تقليل الكثافة البشرية داخل المنطقة.
• شراكة استراتيجية في التنفيذ: تُنفَّذ المرحلة عبر شراكة قوية بين شركة المعادى للتنمية والتعمير وشركة أجيك AGEC للتطوير العقاري، بخبرة مشتركة تجاوزت 142 عامًا من الخبرة العقارية والاستشارية.

خدمات ومرافق مشروع المعادي فيو 

لم يتم التركيز فقط على الوحدات السكنية أو الموقع الاستراتيجي، بل تم الاهتمام بـ تطوير شبكة خدمات داخلية شاملة تضمن لك ولعائلتك تجربة سكنية لا تُضاهي. لأننا نؤمن أن السكن الحقيقي ليس مجرد جدران، بل هو مجتمع يحتويك وتجد فيه احتياجاتك. وتتي تفاصيل الخدمات والمرافق كالتالي:

• نادي اجتماعي فاخر: يضم النادي جيم، ساونا، وجاكوزي لتقديم تجربة استثنائية من العناية بالصحة الجسدية والعقلية لكل قاطن.
• كلوب هاوس متكامل: عبارة عن مركز اجتماعي وثقافي، يحتوي على غرف ضيافة، قاعة اجتماعات، ومنطقة خاصة بالأطفال.
• حمامات سباحة متنوعة: تم توفير حمامات السباحة المتنوعة في مساحتها ومناسبة للأطفال والكبار، لتضمن لك ولعائلتك حرية الاستمتاع بها طوال العام.
• مسجد مركزي كبير: تم بناء مسجد مركزي ضمن الكمبوند ليكون مصدرًا للراحة الروحية، وهو يعُد من المرافق الأساسية في الحياة اليومية للمقيمين.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات: أكثر من 2 كيلومتر من الممرات الآمنة مخصصة للمشي الرياضي وركوب الدراجات الهوائية، ضمن بيئة خضراء مريحة.
• متنزهات طبيعية: تم تخصيص أكثر من 1.5 كيلومتر من المساحات المفتوحة للاستمتاع بالهواء الطلق، التنزه، وقضاء الوقت مع العائلة.
• مركز تجاري وستريب مول داخلي: يوفر مشروع المعادي فيو مجموعة كبيرة من المحلات التجارية التي تلبّي الإحتياجات اليومية لسكان من الملابس، والمأكولات، لتوفير سهولة الشراء دون مغادرة الكمبوند.
• أنظمة أمن وحراسة متطورة: نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة ذكية وفرق حراسة مدربة تعمل على مدار الساعة، لضمان أعلى مستويات الأمان.

اسعار كمبوند المعادي فيو الشروق

نجحت شركة المعادى للتنمية والتعمير في خطوة احترافية جديدة ضمن مشروعها العمراني المتميز كمبوند المعادي، حيث تم توفير أسعار تنافسية تلائم مختلف الشرائح الاستثمارية والسكنية، والتي تبدأ من 40,000 جنيه مصرى للمتر. وقامت الشركة المطورة بطرح الأسعار بعد دراسة دقيقة لسوق العقارات المصري، مع تركيز كبير على القيمة الحقيقية للمشروع وما يقدمه من مزايا كبيرة تجعله يقدم للمستثمر قيمة مقابل سعر.

أنظمة التقسيط والسداد مشروع المعادي فيو

قدمت الشركة المطورة لـ Maadi View El Shorouk لعملائها أنظمة سداد مرنة ومتنوعة تضمن لهم سهولة في التملّك، مع منحهم مزيداً من الشعور بالراحة في السداد علي سنوات طويلة دون تحميلهم أي ضغوطات مالية. وتأتي تفاصيل أنظمة السداد والتقسيط كالتالي:

• يمكنك حجز وحدتك في المشروع من خلال دفع مقدم يبدأ من 10% فقط، مع منحك فترة تقسيط طويلة تصل الى 7 سنوات.

مزايا الاستثمار في كمبوند المعادي فيو الشروق

يظهر كمبوند المعادي كواحد من أقوى المشروعات التي تستحق اهتمام المستثمرين بجدية. وذلك لما يتضمنه من مزايا عديدة وكبيرة لا تجتمع عادةً داخل مشروع سكني، وإليك تفاصيل أبرز هذه المزايا:

• موقع استراتيجي متميز: يقع الكمبوند مباشرة على طريق السويس أمام بوابة مدينتي 2، وهو قريب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مما يضمن زيادة في القيمة العقارية بشكل متزايد .
• نسبة المساحات الخضراء: تم تخصيص 50% من إجمالي المساحة للخدمات واللاند سكيب، وهو ما يجعله وجهة مميزة للإيجار طويل الأجل أو التملك الشخصي.
• تنوع كبير في الوحدات: من شقق صغيرة إلى فيلات فاخرة، كل نوع من الوحدات يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
• شراكة استراتيجية قوية: تنفيذ مشترك بين شركة المعادى للتنمية والتعمير وشركة أجيك A.G.E.C واللتان يمتلكان خبرة كبيرة في هذا السوق الضخم، مما يضمن لك الالتزام بأعلى معايير الجودة والتنفيذ.
• القرب من المناطق الاستثمارية الكبرى: مثل مستقبل سيتي، مول 3 سيديس، ومدينتي ، مما يعزز من قيمة الكمبوند كجزء من شبكة عمرانية متطورة.
• أنظمة سداد مرنة: وفرت الشركة أنظمة سداد مرنة تشمل مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، ما يمنح مختلف الفئات من العملاء سهولة التملّك.
• نمو المنطقة بشكل مستمر: مدينة الشروق تشهد طفرة عمرانية كبيرة، وهو ما يجعل الاستثمار فيها اليوم فرصة لا تعوّض غدًا.

عيوب كمبوند المعادي

لا يمكن لأي مشروع عمراني كبير أن يخلو تمامًا من بعض الملاحظات أو التحديات المحتملة التي قد يراها البعض عيبًا، لكن في المعادي فيو، تم بناء المشروع ضمن رؤية مدروسة تقلل هذه الملاحظات إلى الحد الأدنى، وتضمن لك كمستثمر أو مشتري أن القيمة الاستثمارية والتجربة السكنية هما الأولوية دائمًا.

نبذة عن شركة أجيك للتطوير العقاري  

تُعد شركة أجيك للتطوير العقاري إحدى أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العمراني بمصر، حيث تتميز بـ رؤية استثنائية تجمع بين الابتكار والالتزام المجتمعي والاستدامة البيئية. حرصت منذ تأسيسها على تقديم مشروعات عقارية طموحة تركز على احتياجات العملاء وترسيخ مفاهيم جديدة عن المعمار الحديث.

تركز AGEC Developments على تحقيق توازن دقيق بين الابتكار العمراني والمسؤولية الاجتماعية والبيئية، وهو ما يجعل كل مشروع لها ليس مجرد بناء، بل قيمة مضافة للمجتمع والبيئة المحلية. وتسعى دائمًا لتقديم خدمة استثنائية من خلال شراكات استراتيجية مع شركات كبيرة لها خبرات لمنح السوق المصري المزيد من الأعمال الناجحة.

ومن خلال هذه الفلسفة، أصبحت أجيك للتطوير العقاري شريكًا استراتيجيًا في تنفيذ مشاريع سكنية راقية مثل مرحلة IVY Residence ضمن كمبوند المعادي فيو الشروق، لتقدم لك تجربة استثنائية من الاستثمار والسكون في آنٍ واحد .

سابقة اعمال شركة أجيك للتطوير العقاري

• ساهمت في تطوير العديد من المشاريع السكنية في مصر الجديدة وشيراتون.
• تطوير مبنى تجاري اداري في شيراتون هليوبوليس.
• تطوير مبنى تجاري اداري في القاهرة الجديدة.

نبذة عن شركة المعادى للتنمية والتعمير 

تعُد شركة المعادى للتنمية والتعمير إحدى أبرز الشركات المصرية الرائدة في مجال التطوير العمراني والاستثمار العقاري المتكامل. كيان قوي يحمل تاريخًا طويلًا ومسيرة حافلة بالإنجازات، وتسعى دائمًا لتقديم مشروعات سكنية واستثمارية مبتكرة تعكس التزامها بالجودة، الاستدامة، والتركيز على قيمة الإنسان قبل البنية التحتية.

تأسست الشركة ضمن قطاع الأعمال العام المصري، وهي إحدى الشركات التابعة للـ الشركة القابضة للتشييد والتعمير، مما يجعلها جهة تنفيذية موثوقة ومدعومة مؤسسيًا بخبرة تمتد لعقود. ومن خلال هذه الخبرة، استطاعت أن تقدم مشروعاتها بدقة عالية، مع التزام واضح بالجداول الزمنية وجودة التنفيذ، وهو ما يجعلها شريكًا استراتيجيًا في مشروعات كبرى مثل كمبوند المعادي فيو الشروق.

وبفضل خبرتها الطويلة وشراكاتها الاستراتيجية، بما في ذلك التعاون مع شركة أجيك AGEC، فإن مشروع المعادي فيو ليس مجرد كمبوند جديد، بل هو نتاج عمل مُخطط له بدقة عالية، ليكون نموذجًا لمجتمع سكني ذكي، يجمع بين الهدوء، الفخامة، والعائد الاستثماري المستدام.

سابقة اعمال شركة المعادى للتنمية والتعمير

• سي بيل المنصورة الجديدة.