افضل كمبوندات الشروق

تعتبر أفضل كمبوندات الشروق من أحدث مدن القاهرة الجديدة والتي تقع في شرق القاهرة وهي من المدن التابعة إداريًا لمركز ومدينة العبور، تعتبر واحدة من أهم مدن الجيل الثالث بغرض التوسع العمراني وجاء هذا بناءً على قرار مجلس الوزراء في عام 1995 وتم إنشاؤها على مساحة بلغت حوالي  11,9 ألف فدان ومن المتوقع أن تستوعب حوالي 500 ألف نسمة وجاء هذا من أجل تقليل الضغط السكاني على القاهرة، كما تم تصميمها بشكل حديث مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار، وتشغل الكمبوندات في مدينة الشروق مساحة كبيرة حيث تعد جزء لا يتجزأ منها.

تتميز كمبوندات الشروق بوجود بيئة عيش فريدة فيها حيث أنها بجانب وجود الخدمات والمرافق بشكل أساسي تضم حمامات سباحة ونوادي صحية ورياضية ومدارس دولية بجانب وجود مساحات كبيرة خضراء لتصبح حياة كاملة للأسر وللشباب المقبلين على الزواج، حيث تضم جميع احتياجاتهم في مكان واحد، وهذا ما يجعل مدينة الشروق بيئة حيوية للإستثمار والمستثمرين حيث أنها تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة الخلابة مع مساحات كبيرة للاستثمار سواء في العقارات أو المراكز التجارية أو الترفيهية.

أفضل كمبوندات الشروق:

تتميز مدينة الشروق بوجود العديد من الكمبوندات فيها وكل واحد منهم يعد من أفضل كمبوندات الشروق،  أما كمساحة أو كسعر أو كموقع استراتيجي ليصبح لكل كمبوند منهم ميزة خاصة به ويقدم العديد من الخدمات مع مختلف المساحات وطرق التشطيب التي سنتحدث عنها خلال المقال، كما سنوضح ما هو أرخص كمبوند في القاهرة وأسعار المتر وطرق السداد، وسنوضح مشاريع مدينة الشروق ومن أشهر كمبوندات الشروق هو كمبوند الباتيو الشروق وكمبوند جراندا الشروق وكمبوند سيتي ون وكمبوند كليوباترا الشروق وكمبوند البروج الشروق وسنوضح تفاصيل كل كمبوند منهم على حدى مع شرح مفصل لمواقعهم.

كمبوند البروج التجمع الخامس:

كمبوند البروج التجمع الخامس هو أحد مشاريع شركة إمكان مصر التي كانت تسمى قديمًا شركة كابيتال جروب بروبرتيز وهي من الشركات التابعة لمجموعات أبوظبي كابيتال والعين بروبرتيز الإماراتية، وأخذت الشركة سمعة جيدة في مجال الاستثمار المصري والتطوير العقاري بالمشاريع الكبيرة التي عملت عليها في الإمارات العربية المتحدة، ويعد مشروع البروج الشروق من أفضل كمبوندات الشروق حيث أنشأت الشركة كمبوند البروج الشروق على طريق القاهرة الإسماعيلية ليتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي الذي يربط شبكة كبيرة من الطرق تسهل الوصول منه إلى أي مكان أخر مثل الدائري الإقليمي والمحور الثالث وطريق القاهرة السويس وطريق جنيف، مما جعله قريب من مطار القاهرة الدولي ومنطقة مصر الجديدة يمكن الوصول إليهم في حوالي 20 دقيقة فقط.

تم إنشاء المشروع على مساحة 1200 فدان بتصميم وحدات متنوعة وبمساحات متفاوتة، وتم تخصيص 17% من مساحة المشروع للمباني السكنية ليحظى السكان بالكثير من الخصوصية وباقي مساحة المشروع تم تخصيصها من أجل لاند سكيب ومساحات خضراء وخدمات سكنية وترفيهية ليصبح من أفضل كمبوندات الشروق من حيث المساحات الخضراء.

• الخدمات المقدمة داخل المشروع: 

تميز المشروع بكثرة الخدمات التي تقدم للسكان فيه مثل:

1. مساحات خضراء شاسعة تضيف راحة واسترخاء للسكان. 
2. مساحات للأطفال لممارسة الرياضات المختلفة بأمان.
3. وجود قاعات لإقامة الحفلات والمؤتمرات منتشرة داخل الكمبوند لتناسب جميع الأذواق.
4. وجود نوادي صحية ورياضية على أعلى مستوى مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات.
5. وجود نوادي ومراكز ثقافية لتعزيز الحياة الاجتماعية والثقافية.
6. وجود كابيتال هيلث الطبي للخدمات الصحية المزود بطاقم طبي ممتاز ويعمل على مدار الأربعة وعشرون ساعة.
7. تخصيص 70 فدان لزراعة الخضروات بسمادات عضوية صديقة للبيئة.
8. وجود مولات ومحلات تجارية للبراندات العالمية بجانب وجود فود كورت لأشهر المطاعم عالميًا ومحليًا.

• مساحة الوحدات وأسعارها:

تنوعت الوحدات الموجودة داخل الكمبوند ليصبح من أفضل كمبوندات الشروق من حيث المساحات والتصميم الداخلي والأسعار تتراوح مساحة الشقق من 90 متر مربع إلى 190 متر مربع بين غرفتين نوم إلى ثلاث غرف نوم مع المرافق، أما الفلل والتاون هاوس تتراوح مساحتها من 160 الى 440 متر مربع، والتاون هاوس من 165 إلى 245 متر مربع، أما الدوبلكس يبدأ من 175 متر مربع.

ويعد أرخص كمبوند فى الشروق حيث تبدأ الأسعار داخل الكمبوند من 9 مليون جنيه مصري ويتم السداد عن طريق دفع مقدم تعاقد 5% وتقسيط باقي سعر الوحدة على 7 سنين.

كمبوند كليوباترا بالاس الشروق:

كمبوند كليوباترا بالاس الشروق هو أحد أفضل كمبوندات الشروق وأحد مشروعات شركة كليوباترا للاستثمار والتطوير العقاري، كما حرصت الشركة على أن الكمبوند يقع في قلب مدينة الشروق وبالقرب من كل المدن حوله والطرق الرئيسية وتم إنشاء المشروع على مساحة 48 فدان وأكثر من 70% من إجمالي المساحة تم تخصيصه للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، كما أنه تم تصميم الكمبوند بشكل يحاكي الشوارع الإيطالية حيث تم تصميمه من قبل معماريين إيطاليين.
 

• الخدمات المقدمة داخل المشروع: 

تم تقديم العديد من الخدمات داخل هذا الكمبوند ليصبح من أفضل كمبوندات الشروق من حيث الخدمات.

 ومن أهم هذه الخدمات:

1. وجود مول تجاري بداخله أغلب العلامات التجارية والمحلات الترفيهية والمطاعم.
2. وجود مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
3. منطقة ترفيهية للأطفال فيها ألعاب متنوعة.
4. سوبر ماركت للمستلزمات المنزلية.
5. حمامات سباحة مخصصة للرجال والسيدات والأطفال.
6. نوادي صحية واجتماعية مزودة بأحدث الأجهزة العالمية.
7. جوامع لإقامة الشعائر الدينية.
8. تراكات للمشي والجري وممارسة الرياضة.

• مساحة الوحدات وأسعارها:

تنوعت الوحدات داخل مشروع كليوباترا الشروق بتنوع المساحات والتقسيمات الداخلية وأنواع الوحدات، حيث أنه يوجد شقق سكنية تتراوح مساحتها من 82 متر مربع إلى 281 متر مربع، أما التاون هاوس تبدأ مساحاته منه 255 متر مربع، و التوين هاوس يبدأ من 260 متر مربع، أما الفلل المستقلة تصل مساحتها إلى 426 متر مربع.

وعملت الشركة على تنوع المساحات لتناسب جميع الأذواق، وتتراوح أسعار الوحدات كذلك حيث تبدأ أسعار الشقق من 3 مليون جنيه مصري وأسعار التاون هاوس تبدأ من 7 مليون جنيه مصري، والتاون هاوس يبدأ من 6.5 مليون جنيه مصري، كما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 14 مليون جنيه مصري.

يتم سداد قيمة الوحدات عن طريق دفع مقدم تعاقد 30% وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 4 سنوات ويعد أرخص كمبوند في الشروق.

 كمبوند سيتي ون الشروق:

هو أحد مشاريع شركة ايه وان جروب للتطوير العقاري التي تم انشائها في عام 1983، يقع الكمبوند عند مدخل مدينة الشروق الأول مع تقاطع طريق الدائري الأوسطي أمام هايبر ماركت كارفور الشروق، وتم بناء كمبوند سيتي ون على مساحة وصلت إلى 304 فدان وكانت المساحة الأقل داخل المشروع للوحدات السكنية وكانت حوالي 20% مقسمة إلى وحدات مختلفة المساحة والتصميم الداخلي، وجاء الجزء الأكبر من المساحة حوالي 80% للمساحات الخضراء واللاند سكيب والأماكن الترفيهية والخدمية، ليصل التصميم النهائي للمشروع بشكل يحاكي التصاميم العالمية في المساحات الخضراء والمباني الصديقة للبيئة، كما أن المساحات الخضراء الكبيرة ساهمت في بناء خصوصية أكبر للوحدات السكنية حيث أصبحت الوحدات بعيدة عن بعضها البعض ومتفرقه للحفاظ على خصوصية السكان داخلها.

• الخدمات المقدمة داخل كمبوند سيتي ون:

يتميز الكمبوند من الداخل بوجود كافة الخدمات الحيوية ليصبح مدينة كاملة داخل مدينة الشروق، وليساعد السكان داخله على الاكتفاء بكل الخدمات الداخلية للكمبوند دون الحاجة إلى الخروج إلى مناطق أخرى لتلبية احتياجاتهم وجاءت هذه الخدمات في صورة:

1. توافر نادي رياضي كبير على مساحة 25 فدان مزود بكل الملاعب الرياضية والأنشطة المختلفة.
2. وجود مول تجارى يشمل كل البراندات العالمية للشنط والأحذية والملابس بجانب وجود مجمع مطاعم وكافيهات به أغلب المطاعم المشهورة.
3. وجود مدارس وحضانات وجامعات دولية.
4. يتم تشطيب الوحدات بأفضل الخامات الموجودة وعلى أعلى مستوى مما يجعله من أفضل كمبوندات الشروق.
5. وجود مجمع طبي يضم مستشفيات ومعامل تحاليل ومراكز أشعة وصيدليات.
6. وجود مركز رياضي مزودة بأحدث الأجهزة مع مدربين عالمين.
7. حمامات سباحة لكل أفراد الأسرة مع وجود حمامات سباحة مغطاه 
8. وجود حراسة وأمن على مدار 24 ساعة متواصلة مع وجود عمال النظافة في جميع أنحاء الكمبوند مما يجعله من أهم أسماء كمبوندات الشروق. 
9. وجود مولدات كهرباء خاصة بالكمبوند لضمان الحفاظ على الكهرباء في حالات القطع المتكررة

• مساحة الوحدات وأسعارها:

تنوعت المساحات للوحدات داخل الكمبوند لضمان أن العميل سيجد ما يناسبه في السعر والمساحة، حيث طرحت الشركة شقق سكنية مختلفة المساحة تبدأ من 70 متر مربع إلى 187 متر مربع، وتوين هاوس يبدأ من 250 متر مربع، والفلل المستقلة تتراوح مساحتها من 500 متر لأكثر من ذلك.

يبدأ سعر الوحدات داخل المشروع من 5.385.000 جنيه مصري ويتم السداد عن طريق دفع مقدم تعاقد 15% وتقسيط باقي سعر الوحدة على 7 سنوات.

كمبوند جراندا الشروق:

هو أحد أفضل كمبوندات الشروق وأشهرهم وأحد أهم مشروعات شركة ايجي جاب للتطوير العقاري التي تم انشائها عام 1977 وأثبتت الشركة جدارتها في مجال التطوير العقاري على مدار 40 سنة متواصل من النجاح والتقدم، تم تشييد مشروع جراندا الشروق عند المدخل الثاني من طريق السويس خلف الجامعة البريطانية وتم بناء الكمبوند على مساحة 19 فدان مقسمين الى 80% تقريباً مساحات خضراء وبحيرات صناعية ولاندسكيب وأماكن تسوق وترفيه و20% للوحدات السكنية داخل الكمبوند، يشملوا 27 عمارة سكنية مكونة من طابق أرضي و3 أدوار علوية.

• الخدمات المقدمة داخل الكمبوند:

1. جراجات أسفل الوحدات السكنية للحد من الازدحام في الطرق.
2. حمامات سباحة بمختلف المقاسات لتتناسب مع جميع أفراد الأسرة. 
3. خدمات طبية وعلاجية متنوعة على أيدي طواقم طبية محترفة وعالمية مما جعله من أشهر أسماء كمبوندات الشروق. 
4. توفير تراكات طويلة للمشي والجري ومختلف الرياضات.
5. وجود جراند مول الذي يضم أغلب العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية 
6. وجود اغلب الملاعب الرياضية.
7. مساجد لإقامة الشعائر الدينية.
8. نادي رياضي واجتماعي على مساحة 835 متر مربع يشمل مختلف الأنشطة الرياضية والترفيهية والاجتماعية.
9. مراكز صيانة مع فنيين صيانة على أعلى مستوى لمختلف الأعطال مما يجعله من أفضل كمبوندات الشروق.

• أنواع الوحدات واسعارها وطرق السداد:

تنوعت الوحدات في مشروع جراندا الشروق بين شقق سكنية تبدأ من 176 متر مربع حتى 303 متر مربع، ودوبليكس يبدأ من 434 متر مربع، وبينتهاوس يبدأ من 300 متر مربع وغيرها من الوحدات المختلفة.

تبدأ أسعار الوحدات داخل الكمبوند من ثلاثه مليون جنيه مصري وتصل إلى 8 مليون جنيه مصري، كما يمكن تسديد ثمن الوحدات من خلال دفع مقدم تعاقد 33% وتقسيط باقي سعر الوحدة على 6 سنوات مع وجود وديعة صيانة  10% وتسلم جميع الوحدات بنظام النصف تشطيب.