كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

يُعد كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Compound Life Wise New Cairo أحدث المشروعات المتكاملة لشركة EONS Developments التي تقدم من خلاله نموذجًا متطورًا للحياة المتوازنة، حيث يجتمع السكن العصري، والأعمال، والترفيه في مكان واحد يجسد مفهوم الوجهة الشاملة.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 118,560 مترًا مربعًا، ليقسمها المطور بنسبة ذكاء عمراني فريدة إلى 50% منطقة سكنية مخصصة للحياة اليومية المتناغمة، و50% منطقة تجارية وإدارية تنبض بالحيوية والنشاط. وهو بذلك يخلق بيئة تجمع بين راحة السكن ونجاح العمل، في قلب واحدة من أكثر المناطق طلبًا في القاهرة الجديدة.

يرتكز كمبوند لايف وايز على فلسفة التصميم الإسكندنافي الذي يجمع بين البساطة، الأناقة، والوظيفية، مما يجعل المشروع تحفة معمارية ذات طابع مميز يواكب الحياة العصرية ويمنح السكان تجربة راقية توازن بين الهدوء والرفاهية.

إنه ليس مجرد مشروع سكني أو تجاري، بل وجهة متكاملة لحياة أكثر توازنًا وذكاءً، حيث يمكن للسكان أن يعيشوا ويعملوا ويستمتعوا في بيئة واحدة تنبض بالإلهام والتناغم. لذلك، يُعد كمبوند لايف وايز التجمع الخامس خيارًا مثاليًا لكل من المستثمرين، أصحاب الشركات، الأطباء، ورواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع متميز وفرصة استثمارية راقية تحقق عائدًا مضمونًا على المدى الطويل.

الموقع الجغرافي لكمبوند لايف وايز التجمع الخامس

يتمتع كمبوند لايف وايز التجمع الخامس بموقع استراتيجي متميز في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على طريق السويس الحيوي الذي يُعد أحد أهم الشرايين الرئيسية المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة وباقي مناطق شرق القاهرة.

 يُعد هذا الموقع بمثابة محور مركزي يربط بين مختلف المناطق الحيوية في المدينة، مما يجعل الوصول إلى الكمبوند غاية في السهولة من جميع الاتجاهات سواء كنت قادمًا من العاصمة الإدارية أو من قلب القاهرة.

بفضل هذا الموقع المتميز، يصبح المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن في منطقة هادئة وخاصة، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المختلفة. كما أنه يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة العصرية المريحة والقرب من أهم الوجهات السكنية والتجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة.

المعالم القريبة من كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

يتميز المشروع بقربه من عدد من المعالم والمناطق الحيوية التي يسهل الوصول إليها في وقت قياسي، حيث يتمتع بشبكة طرق متكاملة تسهّل التنقل إلى مختلف الوجهات، ومن أبرزها:

• مدينة الرحاب: تبعد حوالي دقيقتين فقط عن المشروع.
• مدينتي ومدينة الشروق: يمكن الوصول إليهما في غضون 8 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: على بُعد نحو 9 دقائق فقط.
• مصر الجديدة ومدينة نصر: تفصلهما عن المشروع مسافة 13 دقيقة تقريبًا.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال 17 دقيقة.
• الطريق الدائري: يقع على بُعد حوالي 8 كيلومترات فقط من الكمبوند.
• الجامعة الأمريكية خلال 7 دقائق فقط.
• شارع التسعين الجنوبي خلال 5 دقائق.
• الداون تاون بالتجمع الخامس في 8 دقائق.
• طريق السويس ومحور محمد نجيب في 10 دقائق.

بفضل هذا الموقع الحيوي، يتيح كمبوند لايف وايز لسكانه سهولة الوصول إلى جميع المناطق الهامة في شرق القاهرة، مما يجعله من أكثر المشروعات السكنية تميزًا من حيث الموقع والارتباط بالطرق الرئيسية.

التصميم المعماري لمشروع لايف وايز التجمع الخامس

جاء تصميم كمبوند لايف وايز التجمع الخامس ليعكس رؤية معمارية متكاملة تجمع بين البساطة الاسكندنافية والفخامة العصرية، حيث يرتكز المشروع على فلسفة تصميم تقوم على الوضوح، الانسيابية، والهدوء البصري، مما يخلق بيئة معيشية وعملية متناغمة تدعم التوازن بين الراحة والإنتاجية.

تم تصميم المشروع بواجهة تمتد على 370 مترًا على طريق السويس، وهو ما يمنح الوحدات التجارية والإدارية إطلالات بانورامية مميزة، إذ تتمتع 100% من الوحدات التجارية و90% من الوحدات الإدارية بإطلالة مباشرة على الطريق. كما تميز المخطط العام بوجود ممرات مفتوحة، وتراسات واسعة، وساحات داخلية مضاءة طبيعيًا، لتوفير تهوية مثالية وإضاءة طبيعية تعزز من راحة المستخدمين.

ويبرز الطابع العصري في المشروع من خلال المداخل الكبرى لكل مبنى، والممشى المنسق بعناية، مما يمنح المكان هوية معمارية راقية تجمع بين العملية والأناقة. كما اعتمد التصميم على أحدث معايير الاستدامة من خلال توجيه الوحدات نحو الشمال لتقليل استهلاك الطاقة بنحو 25%، إضافة إلى توفير مزيج من مواقف السيارات السطحية وتحت الأرض لضمان سهولة الحركة والتنظيم داخل المشروع.

كذلك تم تزويد كل مبنى إداري بـ مصاعد حديثة (12 مصعدًا في المجموع) لضمان انسيابية الحركة، إلى جانب مناطق خدمات منفصلة للوحدات التجارية ومرافق خاصة داخل كل وحدة مثل الحمامات والمطابخ الصغيرة، بما يحقق أعلى درجات الخصوصية والراحة.

المساحة والتوزيع المثالي في كمبوند لايف وايز

يمتد مشروع لايف وايز القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 118,560 مترًا مربعًا (حوالي 28 فدانًا)، تم توزيعها بعناية لضمان التوازن بين الحياة السكنية والأنشطة التجارية والإدارية داخل وجهة واحدة متكاملة.

خصصت الشركة المطورة 50% من إجمالي المساحة للمنطقة السكنية، والتي تضم وحدات راقية مصممة لتوفير أقصى درجات الهدوء والخصوصية مع مساحات خضراء تحيط بالمباني لتعزيز الإحساس بالسكينة والانسجام مع الطبيعة.

أما الـ 50% الأخرى فقد خُصصت للمنطقة التجارية والإدارية التي تمثل القلب النابض للمجتمع، بمساحة تجارية إجمالية تبلغ 16,021 مترًا مربعًا، تضم وحدات متنوعة تبدأ من 75 مترًا وحتى 1000 متر مربع للمحلات التجارية، ومن 35 إلى 183 مترًا مربعًا للمكاتب الإدارية، بالإضافة إلى 496 موقفًا للسيارات لخدمة الزوار والملاك على حد سواء.

يأتي هذا التوزيع الذكي ليحقق التكامل بين السكن والعمل والترفيه في مكان واحد، مما يجعل مشروع لايف وايز وجهة متكاملة تعكس مفهوم “الحياة الذكية” في قلب القاهرة الجديدة.

أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند لايف وايز ريزيدنس

حرصت شركة ايونز للتطوير العقاري على تقديم تنوع واسع في أنواع الوحدات داخل كمبوند لايف وايز التجمع الخامس لتلبية احتياجات مختلف الفئات من المستثمرين والعملاء، سواء الباحثين عن مقر سكني مميز أو موقع إداري وتجاري استراتيجي.

ينقسم كمبوند لايف وايز إلى قسمين رئيسيين:

المنطقة السكنية (Lifewise Residence):
 تمثل ملاذًا هادئًا ومثاليًا لعشاق الحياة الراقية، حيث تضم وحدات سكنية راقية تتنوع بين شقق فاخرة ذات مساحات مدروسة بعناية لتحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية. تم تصميم كل وحدة لتستفيد من الإطلالات الخضراء والمساحات المفتوحة، ما يمنح السكان إحساسًا بالسكينة داخل بيئة متكاملة تجمع بين الجمال الطبيعي والتصميم العصري.

•  تتراوح مساحات الشقق السكنية داخل لايف وايز من 120 مترًا مربعًا وتصل حتى 250 مترًا مربعًا تقريبًا، لتناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن الراحة والفخامة في آنٍ واحد.

المنطقة التجارية والإدارية (Lifewise Business):
 تعد القلب النابض للمشروع ومركزه الحيوي، حيث تم تصميم الوحدات التجارية والإدارية لتلبي متطلبات الأعمال الحديثة ضمن بيئة عمل محفزة ومتكاملة الخدمات.

•  تتنوع مساحات الوحدات الإدارية ما بين 35 مترًا وحتى 183 مترًا مربعًا، مما يتيح مرونة كبيرة للشركات ورواد الأعمال في اختيار المساحة الأنسب لأعمالهم.
•  أما الوحدات التجارية فتبدأ مساحتها من 75 مترًا مربعًا وتصل حتى 1000 متر مربع، لتناسب مختلف الأنشطة التجارية سواء كانت محالًا للتجزئة، أو مطاعم، أو مقاهي، أو معارض مميزة.

بهذا التنوع في المساحات والأنماط، يوفر كمبوند لايف وايز بيئة متعددة الاستخدامات تجمع بين السكن، والعمل، والتسوق في مجتمع واحد متكامل، مما يعزز من جاذبية المشروع كوجهة مثالية للحياة والاستثمار في قلب القاهرة الجديدة.

أسعار كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

جاءت أسعار كمبوند لايف وايز التجمع الخامس لتعكس القيمة المتميزة التي يقدمها المشروع بموقعه الاستراتيجي على طريق السويس مباشرة وتصميمه الفريد المستوحى من الطراز الإسكندنافي. ورغم تميّزه الفائق من حيث التصميم والخدمات، فإن الأسعار التي طرحتها شركة EONS Developments جاءت تنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى في نفس الفئة.

• تبدأ أسعار الشقق السكنية داخل كمبوند لايف وايز من حوالي 5,100,000 جنيه مصري، وهي أسعار تُعد مميزة بالنظر إلى موقع المشروع الفريد وإطلالاته الواسعة على المساحات الخضراء.
•  أما الوحدات الإدارية والتجارية فتختلف أسعارها بحسب نوع النشاط والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، حيث تقدم الشركة مجموعة متنوعة من الخيارات الاستثمارية التي تناسب جميع الميزانيات وتضمن عائدًا مرتفعًا على الاستثمار في المستقبل.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند لايف وايز

دعمت شركة EONS مشروعها المتميز بخطط سداد مرنة تتيح للمستثمرين والعملاء اقتناء وحداتهم دون أي أعباء مالية كبيرة. حيث يمكن للعميل حجز وحدته في مشروع لايف وايز بدفع مقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد، مما يجعله فرصة حقيقية للراغبين في الاستثمار طويل الأمد أو السكن الفاخر في قلب التجمع الخامس.

تم تصميم أنظمة السداد لتناسب احتياجات مختلف العملاء، سواء كانوا أفرادًا أو شركات، مع إمكانية تخصيص خطط الدفع وفق نوع الوحدة (سكنية – تجارية – إدارية) بما يتماشى مع طبيعة كل استثمار.

الخدمات والمرافق في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

يُعد كمبوند لايف وايز التجمع الخامس من المشاريع التي تقدم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية المتكاملة، حيث حرصت شركة EONS Developments على المزج بين الراحة، والأمان، والتطور التكنولوجي في بيئة واحدة.

 جاء تصميم المشروع ليعكس فلسفة الحياة الذكية المستوحاة من الطراز الإسكندنافي القائم على البساطة، والتناغم، والكفاءة، وهو ما يظهر بوضوح في كل تفصيل من تفاصيل الخدمات والمرافق المقدمة داخله.

أولاً: الخدمات الأساسية

ركز المطور على توفير بنية تحتية قوية ومرافق رئيسية عالية الجودة تضمن للسكان والزوار تجربة معيشية وعملية متكاملة، ومن أبرز هذه الخدمات:

• نظام إدارة المباني الذكي الذي يضمن التحكم الكامل في أنظمة الإضاءة والطاقة والتهوية بكفاءة عالية.
• أنظمة أمن ومراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء المشروع على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الأمان.
• مولدات كهرباء احتياطية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار لتأمين استمرارية الخدمات الحيوية.
• أنظمة تكييف مركزي متطورة تضمن توزيعًا مثاليًا للهواء في مختلف الوحدات الإدارية والتجارية.
• مواقف سيارات واسعة ومنظمة تشمل جراجات سفلية وسطحية تتسع لعدد كبير من السيارات، بإجمالي 496 مكانًا مخصصًا للانتظار.
• غرف خاصة للسائقين لتوفير الراحة للعاملين والمرافقين.
• خدمة غسيل السيارات لتلبية احتياجات السكان والموظفين دون مغادرة المشروع.
• نظام متكامل لإدارة النفايات للحفاظ على النظافة العامة والاستدامة البيئية.

ثانيًا: الخدمات الترفيهية

إيمانًا من الشركة بأن الحياة لا تكتمل دون مساحات للراحة والرفاهية، تم تخصيص العديد من المرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان والزوار على حدٍ سواء، ومن أبرزها:

• نادي اجتماعي (Clubhouse) يضم مناطق استراحة ومرافق رياضية وترفيهية فاخرة مخصصة لقاطني المنطقة السكنية.
• ممشى ومتنزهات خضراء محيطة بالمباني تضفي لمسة من الهدوء وتوفر بيئة مثالية للاسترخاء وسط الطبيعة.
• تراسات واستراحات عامة في المنطقة التجارية والإدارية تمنح الموظفين والزوار لحظات استجمام خلال يوم العمل.
• مطاعم وكافيهات فاخرة موزعة بعناية داخل المنطقة التجارية لتقديم تجربة طعام راقية ومتنوعة.
• مناطق مفتوحة للجلوس والتجمعات تم تصميمها بروح إسكندنافية تمنح المشروع مظهرًا جماليًا عصريًا ومريحًا.

ثالثًا: الخدمات التكنولوجية والذكية

يتميز كمبوند لايف وايز القاهرة الجديدة ببنية تحتية رقمية حديثة تجعل منه مشروعًا ذكيًا بمعنى الكلمة، حيث تم تجهيز جميع المرافق بأحدث الأنظمة التقنية لضمان إدارة فعّالة وتجربة يومية سلسة، وتشمل:

• شبكات ألياف ضوئية توفر سرعة اتصال عالية لخدمة متطلبات العمل الذكي.
• أنظمة مكافحة الحرائق متصلة مركزياً لضمان سرعة الاستجابة.
• نظام إدارة مواقف السيارات الذكي لتنظيم الدخول والخروج بسهولة وأمان.
• محطات شحن السيارات الكهربائية دعمًا لتوجهات الطاقة المستدامة.
• أنظمة صوت مدمجة في المرافق العامة والمباني التجارية.
• نظام إدارة الصيانة والتشغيل بإشراف فريق احترافي يعمل على مدار الساعة.
• أنظمة تحكم مركزية في الطاقة والتكييف لتقليل استهلاك الكهرباء وتعزيز كفاءة التشغيل.
• تهيئة كاملة لذوي الاحتياجات الخاصة من خلال ممرات ومصاعد مجهزة تضمن سهولة الحركة والوصول.

بهذا المزيج المتكامل من الخدمات الأساسية والترفيهية والتكنولوجية، يقدم Life Wise Compound New Cairo تجربة استثنائية توازن بين العمل والراحة، والتكنولوجيا والطبيعة، والرفاهية والاستدامة، ليصبح بذلك أحد أبرز المشروعات العقارية المتكاملة في قلب التجمع الخامس.

مميزات الاستثمار في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

يُعد مشروع لايف وايز القاهرة الجديدة أحد المشاريع العقارية المتميزة التي تجسد رؤية جديدة في مفهوم الاستثمار العقاري الحديث، إذ يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والبنية التحتية الذكية ليشكل بيئة مثالية للسكن والعمل والاستثمار في آن واحد. ويُعتبر المشروع فرصة استثمارية واعدة لكل من يبحث عن استقرار طويل الأمد وعائد مضمون في منطقة تتجه نحو مستقبل أكثر ازدهارًا ونموًا.

أبرز مميزات الاستثمار في لايف وايز القاهرة الجديدة:

• موقع استراتيجي على طريق السويس مباشرة: يربط المشروع بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة، ما يجعله نقطة تلاقي رئيسية بين أهم مناطق شرق القاهرة.
• تصميم متكامل يجمع بين السكن والأعمال: تم تقسيم المشروع بنسبة 50% للوحدات السكنية و50% للأنشطة التجارية والإدارية، بما يخلق مجتمعًا متوازنًا نابضًا بالحياة.
• رؤية معمارية مستوحاة من التصميم الإسكندنافي: تعتمد فلسفة المشروع على البساطة والأناقة والانسجام بين المساحات المفتوحة والضوء الطبيعي، مما يمنح تجربة معيشية وعملية راقية.
• فرص استثمارية مرنة ومتنوعة: تتنوع الوحدات بين تجارية وإدارية وسكنية بمساحات مختلفة تناسب المستثمرين وأصحاب الأعمال على حد سواء، مع قابلية مرتفعة للتأجير وإعادة البيع.
• بنية تحتية ذكية وخدمات تقنية متطورة: يشمل المشروع أنظمة إدارة مباني متكاملة (BMS)، وكاميرات مراقبة، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وأنظمة أمان وطاقة احتياطية متقدمة.
• أنظمة سداد ميسرة: يبدأ الحجز بمقدم 10% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات، مما يجعل الدخول في المشروع استثمارًا يسيرًا بعائد مرتفع.
• معدل نمو مرتفع في القيمة العقارية: نظرًا لموقعه على طريق السويس الحيوي، يُتوقع ارتفاع الأسعار في المنطقة خلال السنوات القادمة، مما يمنح المستثمرين مكاسب رأسمالية مضمونة.
• إدارة احترافية للمرافق والخدمات: يشرف على تشغيل المشروع فريق متخصص في إدارة المنشآت لضمان أعلى مستويات الكفاءة والجودة التشغيلية على المدى الطويل.

نبذة عن شركة EONS للتطوير العقاري

تُعد شركة ايونز للتطوير العقاري من الشركات الحديثة التي وُلدت برؤية مختلفة في عالم التطوير العقاري، حيث تنظر إلى العقار باعتباره أكثر من مجرد مبنى… بل تجربة زمنية متكاملة تمزج بين الماضي والحاضر والمستقبل.

تؤمن الشركة بأن الوقت هو جوهر القيمة الحقيقية، وأن كل مشروع يجب أن يحمل في تفاصيله بصمة من الأصالة والحداثة والاستمرارية. من هنا جاء اسم “EONS” ليجسّد فلسفة الشركة في خلق مشروعات تعيش لعصور، وتبقى شاهدة على الزمن بمعماريتها المتقنة وتصميمها المستدام.

تسعى ايونز إلى إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري من خلال الدمج بين الاستدامة والرُقيّ، وبناء مجتمعات عصرية ذكية تعتمد على التكنولوجيا المتقدمة والتصميم الخالد، مع التزام تام بمعايير الجودة العالمية في كل مرحلة من مراحل التطوير.

سابقة أعمال شركة EONS

رغم أن مشروع لايف وايز التجمع الخامس يُعد الانطلاقة الرسمية الأولى لشركة EONS في السوق المصري، فإن خلفها خبرة عالمية تمتد لعقود من العمل في أسواق أوروبية، خصوصًا في السويد، ما يمنحها قاعدة قوية من الخبرات والتقنيات الحديثة في مجالات التخطيط والهندسة المعمارية والإدارة العقارية.

وقد حرصت الشركة على التعاون مع أكبر المكاتب الاستشارية العالمية والمحلية في تصميم وتنفيذ مشروع لايف وايز، لضمان خروج المشروع بأعلى معايير التميز والجودة والابتكار.

وتُعد هذه البداية خطوة أولى في مسيرة الشركة نحو بناء إرث عقاري مستدام يُعيد صياغة مشهد التطوير في مصر بمعايير عالمية تواكب المستقبل.