أراضى للبيع فى مصر أراضى سكنية وصناعية وتجارية وزراعية

تمثل الأراضى للبيع فى مصر حلقة أساسية من حلقات العقارات في مصر لأن الأراضي تأتي بأنواع و اسعار مختلفة و تكون قطعة الأرض هي الثمرة  الأم التي تجني من بعدها ثمار كثيرة اي ان اي مشروع سواء تجاري او سكني او حتى صناعي أو زراعي هو بدايته من قطعة الأرض التي ينشأ عليها و و ينمو فيها، و تعتبر الأراضي في مصر هي استثمار مربح بشكل كبير حيث ان اغلب المصريين اعتادوا شراء قطع من الأراضي و تركها مده حتى يتزايد سعرها و من ثم إما أن يعرضوها للبيع بأسعار على او ينشأوا عليها المشاريع المختلفه و حتى ان هذه الخطوات تتخذها أشهر شركات العقارات المصرية، و تختلف أسعار أراضى للبيع فى مصر وفقاً الى طبيعتها و موقعها و نوع الارض حيث انه من المعروف أن سعر متر الارض المباني يختلف عن متر الارض الزراعي و عن الصناعي ايضاً و هذا ما سنوضحه خلال هذه المقالة بالإضافة إلى أننا سنشرح أنواع الأراضي المختلفة و متوسط سعر المتر في المناطق المختلفة ايضاً حتى تتكون عند العملاء فكرة واضحة عن الاستثمار و التجاره في مجال أراضى للبيع فى مصر أو شراء الأراضي في مصر كما أننا سنعرض مجموعه من الاراضي التي من الممكن ان تكون ضمن اهتماماتك.

 انواع أراضى للبيع فى مصر:

تتوفر العديد من أنواع الأراضى للبيع فى مصر وتتنوع حسب الغرض من استخدامها وموقعها الجغرافي كما يعد الاستثمار في الأراضي اختيار مناسب لعدد كبير من المستثمرين و حتى العملاء نظرًا للتزايد الملحوظ لها و ارتفاع قيمتها مع مرور الوقت و اهم الأنواع الرئيسية للأراضي للبيع في مصر كالتالي:

• اراضي سكنية للبيع

الأراضي السكنية من أشهر أنواع الأراضى للبيع فى مصر و هي الأراضي التي يتم تخصيصها لبناء المنازل والوحدات السكنية سواء كانت فلل او عمارات، أو مشاريع سكنية كبيرة مثل الابراج و هذه الأراضي تتوفر في مناطق متنوعة كما تتوفر في المدن الكبرى مثل القاهرة والإسكندرية و في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية و 6 أكتوبر والشيخ زايد

و تتميز هذه الاراضي انها تكون داخل مناطق سكنية مخططة عمرانياً حيث يتم توفير البنية التحتية مثل المياه و الكهرباء والصرف الصحي و يوفر لها ايضا الخدمات التعليمية و الصحية المتنوعة، و بالنسبة الى الأسعار تختلف حسب الموقع والقرب من الخدمات و يكون هذا النوع من الاراضي مناسب للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل شخصي أو للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير مشاريع سكنية

• اراضي زراعية للبيع

تعد الأراضي الزراعية من أقدم وأهم أنواع الأراضى للبيع فى مصر نظرًا لطبيعة الاقتصاد الزراعي في العديد من المناطق وتوجد الأراضي الزراعية بشكل رئيسي في مناطق دلتا النيل وصعيد مصر كما تنتشر بعض المشاريع الزراعية في المناطق الجديدة مثل توشكى والوادي الجديد. وتتميز الاراضي الزراعية بتربة خصبة وإمكانية زراعة المحاصيل المتنوعة كما تعتبر مصدرًا رئيسيًا للدخل في المناطق الريفية.

• اراضي تجارية للبيع

تأتي نوعية الارض تجاري للبيع من أجل بناء المنشآت التجارية مثل المحلات التجارية و المولات و المكاتب الإدارية والفنادق وتأتي هذه الأراضي في المناطق الحيوية داخل المدن أو في المناطق التجارية الكبرى وهي من أحدث أنواع الأراضى للبيع فى مصر ويعتبر الاستثمار فيها فرصة جيدة للمستثمرين الذين يرغبون في بناء مشاريع تحقق عوائد مالية كبيرة ومن اهم مميزات هذا النوع من الاراضي انها تتواجد غالبًا في مناطق استراتيجية تشهد حركة تجارية نشطة و بالقرب من المرافق العامة مثل المطارات أو الموانئ يعزز قيمتها و توفر إمكانيات متعددة للبناء والتطوير سواء كان لمتاجر أو مكاتب إدارية و من المناطق البارزة مناطق وسط البلد في القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة و الشيخ زايد و و 6 أكتوبر.

• اراضي صناعية للبيع

الأراضي الصناعية تُخصص لبناء المصانع والمستودعات والمنشآت التي تتطلب مساحات كبيرة. هذه الأراضي توجد غالبًا في المناطق الصناعية مثل العاشر من رمضان، السادس من أكتوبر، وبرج العرب، وهي عادة تكون مدعومة من الدولة لتشجيع الاستثمار الصناعي و تتميز عادة بأنها تقع في مناطق مخططة بشكل خاص للاستخدام الصناعي، مع توفير بنية تحتية مثل الطرق الممهدة وشبكات الكهرباء والمياه و يمكن استخدامها لإنشاء مصانع، ومستودعات، أو مراكز لوجستية ومنها المناطق الصناعية في العاشر من رمضان او السادس من أكتوبر و برج العرب في اسكندريه  ومحافظة السويس التي توفر عدد كبير من الأراضى للبيع فى مصر.

• اراضي سياحية للبيع

تُستخدم الأراضي السياحية لبناء المنتجعات والفنادق والمشاريع السياحية و هذه الأراضي تقع غالبًا في المناطق الساحلية أو القريبة من المواقع الأثرية، مثل البحر الأحمر، الساحل الشمالي، والغردقة و تتيح فرصة للاستثمار في قطاع السياحة المزدهر في مصر كما يمكن تطوير مشاريع سياحية تشمل الفنادق والمنتجعات السياحية و تتميز بقربها من المواقع الطبيعية أو الأثرية يعزز من قيمتها مثل الساحل الشمالي، البحر الأحمر، جنوب سيناء، ومناطق الأقصر وأسوان و تعد أحد أرقى أنواع الأراضى للبيع فى مصر.

تتوفر أنواع متعددة من الأراضي للبيع في مصر، مما يوفر فرصًا استثمارية متنوعة للمشترين سواء كنت تبحث عن أراضٍ سكنية لبناء منزلك الشخصي أو أراضٍ تجارية أو صناعية لتطوير مشروعك فإن مصر توفر خيارات متعددة تناسب جميع الاحتياجات تختلف الأسعار حسب الموقع والغرض من الأرض، لذا من الضروري دراسة السوق بعناية واختيار النوع الذي يتماشى مع أهدافك الاستثمارية.

أراضى للبيع فى مصر في المناطق المختلفة:

انتشرت فكرة أراضى للبيع فى مصر من قديم الازل نظراً الى طبيعة مصر المناخية و التي جعلتها تضم مختلف أنواع الاراضي مثل الاراضي الزراعية و السياحية و الصناعية و السكنية ايضاً و تختلف كل منطقة بإختلاف طبيعة الأراضي المعروضة للبيع داخلها فإذا كنت تبحث عن ارض ساحليه فعليك حتماً الاتجاه إلى ساحل البحر الأحمر او ساحل البحر الأبيض المتوسط اما الاراضي الزراعية ستجدها بطول نهر النيل و الدلتا، اما اذا كنت تبحث عن ارض سكنية للبيع فهي منتشرة في أرجاء محافظات مصر المختلفة بأسعار و مساحات متفاوتة مع تنوع في الخدمات والمرافق ايضا.

سعر متر الارض في أكتوبر: 

تعتبر منطقة 6 أكتوبر من المناطق التي تضم ارض سكنية للبيع و ايضا ارض تجاري للبيع و تختلف اسعار المتر من نوع لأخر وفقاً الى الموقع و و طبيعة الارض و الخدمات و المرافق الموجودة حولها كما أن التعداد السكاني في المنطقة التي تحتوي على الأرض يؤثر بشكل كبير على سعرها و لكن متوسط اسعار متر الارض في منطقة 6 أكتوبر هو من 10 آلاف جنيه مصري حتى 15 الف جنيه مصرى وقد يزيد في المناطق الارقى.

سعر متر الارض في التجمع:

تعتبر منطقة القاهرة الجديدة او التجمع تحديداً من المناطق التي تضم ارض سكنية للبيع و ايضا ارض تجاري للبيع و تختلف اسعار المتر من نوع لأخر وفقاً الى الموقع و و طبيعة الارض و الخدمات و المرافق الموجودة حولها كما أن التعداد السكاني في المنطقة التي تحتوي على الأرض يؤثر بشكل كبير على سعرها و لكن متوسط اسعار متر الارض في التجمع هو من 15 آلاف جنيه مصري حتى 30 الف جنيه مصرى وقد يزيد في المناطق الارقى.

سعر متر الارض في العاصمه الاداريه الجديده: 

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق التي تضم ارض سكنية للبيع و ايضا ارض تجاري للبيع و تختلف اسعار المتر من نوع لأخر وفقاً الى الموقع و و طبيعة الارض و الخدمات و المرافق الموجودة حولها كما أن التعداد السكاني في المنطقة التي تحتوي على الأرض يؤثر بشكل كبير على سعرها و تمثل العاصمة الإدارية اغلى انواع الاراضي في مصر نظراً الى ثرائها بالخدمات الحكومية والأحياء الدبلوماسية المختلفة و لكن متوسط اسعار متر الارض فيها هو من 20 ألف جنيه مصري حتى 40 الف جنيه مصرى وقد يزيد في المناطق الارقى.

سعر متر الارض في الشيخ زايد: 

يعتبر الشيخ زايد من المناطق التي تضم ارض سكنية للبيع و ايضا ارض تجاري للبيع و تختلف اسعار المتر من نوع لأخر وفقاً الى الموقع و و طبيعة الارض و الخدمات و المرافق الموجودة حولها كما أن التعداد السكاني في المنطقة التي تحتوي على الأرض يؤثر بشكل كبير على أسعارها  بالاضافة إلى أن الشيخ زايد تقترب من طرق و محاور رئيسية مما يزيد من سعر متر الأرض فيها و لكن متوسط أسعار المتر هي من 20 آلاف جنيه مصري حتى 30 الف جنيه مصرى وقد يزيد في المناطق الأرقى مثل أركان بلازا و غيره.