مدينة مدى القاهرة الجديدة

تُمثل مدينة مدى القاهرة الجديدة MADA City إحدى أبرز وأحدث الإنجازات العمرانية في مصر، حيث تُشكل نموذجاً ريادياً للمدن الذكية المتكاملة من الجيل الخامس. يقع هذا المشروع الطموح في موقع استراتيجي محوري في قلب شرق القاهرة، مصمماً ليكون مركزاً حضرياً متطوراً يلبي أعلى معايير الاستدامة والرفاهية العصرية.

تتميز المدينة بتكاملها الوظيفي الذي يجمع بين المناطق السكنية، والتجارية، والإدارية، والترفيهية، في بيئة حضرية متناغمة. وتعتمد فلسفة تصميمها على بنية تحتية ذكية وأنظمة تكنولوجية متقدمة لتعزيز كفاءة الموارد وتحسين جودة الحياة للمقيمين والمستثمرين.
تأتي هذه الرؤية العمرانية الجديدة نتاج شراكة استراتيجية غير مسبوقة بين شركة مدينة مدى ميدار، الرائدة في مجال التطوير العمراني، وشركة إعمار مصر، التي تتمتع بسجل حافل في تنفيذ المشاريع العقارية العالمية. هذه الشراكة تُعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع وتؤكد التزامه بتقديم أعلى مستويات الجودة والتميز.

الموقع الاستراتيجي لمدينة مدى القاهرة الجديدة

أي استثمار عقاري ناجح يتطلب الكثير من المعاييز والمزايا وهنا يأتي دور اختيار موقع مدينة مدي، حيث يعتبر هو حجر الزاوية لأي مشروع، وفي هذا الجانب، تتفوق المدينة بشكل لافت. تقع المدينة في موقع استراتيجي لا يُضاهى في قلب شرق القاهرة، وهو ما يضعها على مسافة قصيرة من جميع المحاور والطرق الحيوية. 

تقع مدينة Mada تحديداً على طريق ميدار مباشرة، وهو طريق رئيسي مصمم خصيصًا لخدمة المشروع والمناطق المحيطة به، مما يضمن سهولة الوصول إليه من كافة الاتجاهات. إن اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل هو نتيجة لدراسة معمقة تهدف إلى جعل المدينة مركزًا حيويًا ومحورًا رئيسيًا يخدم سكانها ويربطهم بباقي أنحاء العاصمة.

قرب مدينة مدى من المحاور الرئيسية والمعالم

بفضل موقع المدينة الاستراتيجي، تُعَد مدينة Mada نقطة انطلاق مثالية للوصول إلى أهم المعالم والمراكز الحيوية، ومن أبرزها:

• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 20 دقيقة فقط، مما يسهل على السكان الوصول إلى المرافق الحكومية، والمؤسسات المالية، والمقرات الرئيسية للشركات. هذا القرب يضيف قيمة كبيرة للمقيمين ورجال الأعمال.
• مطار القاهرة الدولي: القرب من المطار يضيف قيمة استثمارية كبيرة للمشروع ويجعله خيارًا مفضلاً للمستثمرين الأجانب أو المقيمين الذين يسافرون بشكل متكرر.
• القاهرة الجديدة: تقع مدينة Mada على مقربة من التجمعات السكنية والمراكز التجارية الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المختلفة من مدارس وجامعات ومستشفيات ومراكز تسوق.
• الربط بالطرق الرئيسية: ترتبط المدينة بشكل مباشر بشبكة طرق رئيسية، بما في ذلك محور الأمل، وطريق القاهرة - السويس، والطريق الدائري الأوسطي، مما يوفر حركة مرور سلسة ويُقلل من أوقات التنقل اليومي بشكل كبير. هذا الربط السلس هو ما يجعل الحياة في مدى سيتي القاهرة الجديدة مريحة وعملية.

فلسفة التصميم والمخطط الرئيسي لمدى سيتي القاهرة الجديدة

يُعَدُّ المخطط الرئيسي لمدينة MADA City تجسيدًا لرؤية معمارية ثورية تتجاوز النمط التقليدي للتطوير العقاري، حيث تم تصميم المدينة بالكامل لتكون مجتمعًا متكاملاً، يجمع ببراعة بين مناطق سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية في تناغم تام. يتمركز التصميم على خلق بيئة حضرية مستدامة، حيث تتكامل المساحات المفتوحة مع المباني بشكل طبيعي.

المساحة الهائلة لمدينة مدى وتوزيعها المثالي

تمتد مدينة مدى على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 6,021 فدانًا، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن المتكاملة في مصر. هذه المساحة الشاسعة تُظهر حجم المشروع الهائل وتُتيح مجالًا واسعًا لتحقيق رؤية عمرانية شاملة. تم تقسيم المساحة بذكاء لضمان أعلى مستويات الرفاهية والاستدامة، وإليك تفاصيل تقسيم وتوزيع المساحة الاجمالية للمدينة:

• المساحة الإجمالية: 6,021 فدانًا.
• المساحات الخضراء والمسطحات المائية: خُصصت نسبة هائلة تبلغ 82% من إجمالي المساحة للمناظر الطبيعية والحدائق والبحيرات الصناعية. هذه النسبة الفريدة تُعد التزامًا حقيقيًا بالاستدامة البيئية، وتساهم في تحسين جودة الهواء وتوفير بيئة صحية ونقية. هذا التخصيص للمساحات الخضراء يعكس فلسفة المشروع في إعطاء الأولوية لجودة الحياة على حساب الكثافة السكانية، وهو ما يجعله واحة من الهدوء والجمال.
• المساحات العمرانية: لا تتجاوز نسبة البناء والإنشاءات 18%. تم تخصيص هذه المساحة لتلبية كافة احتياجات السكان والمستثمرين، بما في ذلك المناطق السكنية، والمولات التجارية، والمرافق الترفيهية، والمباني الإدارية، مما يضمن أن المدينة مكتفية ذاتيًا.

•  

المناطق الرئيسية في مدينة مدى القاهرة الجديدة

تتميز مدينة Mada بتقسيمها إلى مناطق متخصصة، كل منها يخدم غرضًا معينًا لضمان التكامل والفعالية. هذا التقسيم الذكي يجعل المدينة كأنها عدة مدن صغيرة مدمجة في كيان واحد.

وسط مدينة مدي Mada Center
يُعَد وسط المدينة القلب التجاري والاجتماعي النابض بالحياة في مدينة مدى. تم تصميمه ليكون نقطة تجمع رئيسية للسكان والزوار، حيث يضم "سوبر إقليمي مول" الذي يقدم تجربة تسوق فريدة من نوعها بمتاجره العالمية ومطاعمه الراقية. 

كما يتميز المركز بإطلالته على مساحة مائية ديناميكية تُعرف بـ The Oasis، والتي تضفي جمالًا فريدًا على المنطقة. تشمل المنطقة أيضًا قرية للتجزئة، وفندقًا فاخرًا، ومكاتب إدارية حديثة، مما يجعلها مركزًا متكاملًا للعمل والترفيه والتسوق.

المنطقة الترفيهية
تُعد منطقة الترفيه بوابة المتعة الرئيسية في المدينة، وتقع عند مدخل طريق السويس. تم تصميمها لتكون وجهة ترفيهية متكاملة لجميع أفراد الأسرة. تضم هذه المنطقة مدينة ملاهي عالمية تقدم أحدث الألعاب المثيرة، ومركزًا ترفيهيًا رئيسيًا.

 
كما تحتوي على حديقة ثقافية فريدة من نوعها تضم مدرجًا للحفلات الموسيقية، ومتحفًا يعرض أعمالًا فنية، وأكواريومًا يضم مجموعة متنوعة من الكائنات البحرية، وبرج مراقبة يوفر إطلالات بانورامية على المدينة بأكملها.

حي الابتكار والابداع
صُمم هذا الحي ليكون بيئة حاضنة للإبداع والابتكار، وهو الوجهة المثالية للشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى. يضم حي الابتكار مكاتب حديثة، ومراكز للبحث والتطوير، ومجمعًا للمرافق الطبية والرعاية الصحية. كما يحتوي على قاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات. تصميم الحي يراعي راحة العاملين من خلال ممرات المشاة والحدائق المظللة التي تعزز من التواصل الاجتماعي وتب ادل الأفكار.

المدينة الجامعية University District 
تُشكل المدينة الجامعية بوابة المدينة الجنوبية وتُعد مركزًا للتعليم العالي. تضم مجموعة من الجامعات العالمية المرموقة التي تقدم برامج أكاديمية متطورة. كما تحتوي على "ممشى الجامعة (University Walk)" الذي يربط بين الجامعات والمرافق الخدمية والترفيهية مثل المقاهي والمطاعم والمتاجر. هذا الممشى لا يخدم الطلاب فحسب، بل يضيف حيوية للمنطقة ويجذب الزوار من خارج المدينة.

الحديقة المركزية (Central Park)
تُعد الحديقة المركزية القلب الأخضر للمدينة. ليس مجرد حديقة، بل هو نظام شامل للمساحات المفتوحة يربط جميع الأحياء عبر شبكة واسعة من الممرات الخضراء. يوفر المنتزه بحيرة مائية، وساحات للفعاليات، ومناطق رياضية متعددة، ومناطق استرخاء، مما يجعله مركزًا للتجمع الاجتماعي والنشاط البدني في الهواء الطلق.

التكنولوجيا الذكية المستخدمة في مشروع مدي اعمار مصر

تعتمد مدينة مدى على أحدث التقنيات لتكون مدينة ذكية بكل ما تحمله الكلمة من معنى. هذا الجانب التكنولوجي هو ما يميزها عن غيرها من المشاريع التقليدية ويضيف قيمة حقيقية لحياة السكان.

• أنظمة النقل الذكية: تربط جميع أجزاء المدينة عبر المونوريل والـ BRT (حافلات النقل السريع) والباص الداخلي، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة ويساهم في بيئة نظيفة.
• الأمن والمراقبة: تم تجهيز MADA City بأحدث أنظمة المراقبة الأمنية وكاميرات المراقبة الذكية التي تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة وأمان السكان.
• إدارة الموارد: تتبنى المدينة أنظمة ذكية لإدارة الطاقة والمياه والنفايات، مما يضمن كفاءة عالية واستدامة بيئية.
• الاتصال والإنترنت: توفير شبكة إنترنت عالية السرعة تغطي جميع أنحاء المدينة لضمان اتصال دائم وموثوق.

الوحدات السكنية في مدينة مدى ميدار

تُقدم مدينة مدى مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات، من الفرد الذي يبحث عن شقة عصرية إلى العائلة الكبيرة التي تتطلع إلى فيلا فاخرة.

• أنواع الوحدات المتاحة: تشمل الوحدات السكنية الشقق العصرية ذات المساحات المختلفة، والفيلات الفاخرة المستقلة، والتاون هاوس الأنيقة، والتوين هاوس بتصميماتها العصرية.
• التصميمات المعمارية والخصوصية: تم تصميم الأحياء السكنية لتوفير أعلى مستويات الخصوصية والراحة، مع إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية. كل وحدة سكنية مصممة بعناية فائقة لتوفر تجربة معيشية فريدة.

المطورون العقاريون لمدينة مدى القاهرة الجديدة

شركة مدينة مدى ميدار

تعتبر شركة ميدار رائدة في تطوير المدن المتكاملة والعملاقة في مصر. تعتمد الشركة في فلسفتها على مبدأ "نطور للمطور"، وهو ما يعني أنها تهيئ البنية التحتية والمخططات العامة للمدن، لتكون وجهة استثمارية جذابة للمطورين العقاريين. 

تمتلك ميدار محفظة ضخمة من الأراضي تبلغ حوالي 11 ألف فدان في شرق القاهرة، ويُعد مشروعها الأبرز، مدينة مستقبل سيتي، نموذجًا حيًا على قدرتها على تحويل الأراضي الشاسعة إلى مجتمعات حضرية متكاملة ومستدامة.

شركة إعمار مصر

تُعد شركة إعمار مصر جزءًا لا يتجزأ من مجموعة إعمار العقارية العالمية الشهيرة، وتتميز بسمعتها المرموقة في تقديم مشاريع عقارية فاخرة بمعايير عالمية. تشتهر الشركة بالتزامها بالجودة العالية في البناء، والدقة في اختيار المواقع الاستراتيجية لمشاريعها. 
من أبرز أعمال شركة اعمار في مصر التي تركت بصمة واضحة في السوق العقاري: أب تاون كايرو، ومراسي الساحل الشمالي، وكايرو جيت، وميفيدا.

تفاصيل الشراكة التاريخية بين شركتي ميدار واعمار مصر 

تأتي الشراكة بين ميدار وإعمار مصر كخطوة استراتيجية تجمع بين خبرة ميدار الواسعة في تطوير المدن، وقدرات إعمار المتميزة في بناء مجتمعات سكنية فاخرة. بموجب هذه الاتفاقية، تتولى شركة إعمار مسؤولية تطوير أول مشروع سكني متكامل داخل مدينة مدى على مساحة قدرها 500 فدان. 

ويُعزز هذا التحالف من القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث بلغت قيمة العقد بين الشركتين حوالي 14 مليار جنيه مصري، مع توقعات بأن تتجاوز الاستثمارات الإجمالية في المشروع 100 مليار جنيه مصري، مما يضمن أعلى معايير الجودة والتميز للمشروع ككل.

مميزات الاستثمار في مدينة مدى القاهرة الجديدة

تُعد مدينة مدى وجهة استثمارية فريدة بفضل مجموعة من المميزات التي تجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء، ومن أبرز تلك المزايا:

• الموقع الاستراتيجي: تقع المدينة في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية.
• بنية تحتية متطورة: تم تصميم المدينة وفقًا لمفاهيم مدن الجيل الخامس، مع بنية تحتية ذكية ومستدامة تشمل المنازل الذكية وشبكات مرافق متطورة.
• تنوع الفرص الاستثمارية: توفر مدينة مدى ميداروحدات متنوعة تشمل الفلل، الشقق، المكاتب الإدارية، والمحلات التجارية، لتلبية احتياجات مختلف شرائح المستثمرين والعملاء.
• خدمات ومرافق متكاملة: المدينة مصممة لتكون مجتمعًا متكاملًا يضم مدارس وجامعات دولية، مراكز طبية، ومناطق تسوق وترفيه، مما يوفر أسلوب حياة عصريًا ومتكاملًا لقاطنيها.